啟超道14號14 Kai Chiu Road

銅鑼灣站位於港島綫核心，步行1分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。區內有大量巴士路線經告士打道及軒尼詩道來往港九新界，通宵小巴網絡亦完善。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，任何時間返屋企都唔使等太耐；代價係銅鑼灣站常年人潮洶湧，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或買餸車會比較狼狽。

銅鑼灣係港島最集中嘅消費區，樓下啟超道、利園山道一帶有大量食肆、超市同便利店。時代廣場、希慎廣場、SOGO等大型商場步行5分鐘內到達，買餸可去街市或超市。醫療方面，聖保祿醫院僅約0.5公里，急症服務約0.8公里，日常睇醫生非常方便。最大代價係環境極度嘈雜，日間遊客同車流不斷，夜晚食肆同酒吧營業至深夜，住慣靜區嘅人未必適應。

銅鑼灣核心地段住宅供應極少，啟超道14號全幢僅3伙，放盤極罕有。同區類似舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於新界大型屋苑。

銅鑼灣站步行1分鐘直達，港島綫返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。告士打道同軒尼詩道沿線巴士小巴選擇極多，凌晨時段仍有通宵路線，交通配套係呢幢樓最大優勢。

樓下就係啟超道、利園山道，時代廣場、希慎廣場、SOGO全部步行可達。超市、便利店、街市、食肆一應俱全，日常生活落樓就搞掂。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，但競爭向來激烈。1.2公里範圍內有67間學校，選擇多但學位緊張，家庭客需要提早部署。

聖保祿醫院約0.5公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係銅鑼灣核心地段嘅生活優勢。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約1公里），或者搭車去香港公園。日常居住噪音同人潮係最大代價。