白建時道14號14 Perkins Road

雖然無港鐵直達，但渣甸山嘅交通網絡比想像中方便。白建時道一帶有多條巴士及小巴線來往中環、金鐘、銅鑼灣，繁忙時間班次頻密，返中環車程約15分鐘。600米內有33個公共交通站點，以低密度住宅區嚟講選擇算多。實際生活上，住呢度嘅業主多數有私家車代步，巴士小巴係後備選擇，整體通勤靈活性高。

生活配套係呢個物業最明顯嘅短板。步行範圍內無超市、街市或大型商場，日常買餸補給通常要揸車去銅鑼灣（約5分鐘車程）或跑馬地。最近嘅急症醫療點係東華東院，約0.7公里，步行約10分鐘，算係區內優勢。食肆選擇有限，附近以住宅為主，想搵多啲餐廳就要出返鬧市。對於習慣揸車出入嘅住戶嚟講，呢啲唔算大問題，但無車嘅話生活會比較唔方便。

白建時道14號屬於渣甸山傳統豪宅地段，區內放盤極少，成交疏落。6,598呎嘅巨型獨立屋喺市場上極之罕有，同區類似規模物業嘅呎價普遍處於高水平。由於供應稀缺，業主議價空間有限，物業價值主要由地段、地皮面積同私隱度支撐，而非一般生活配套。73年樓齡會影響銀行按揭批核，準買家需預留較大筆資金。

渣甸山雖然冇港鐵站，但白建時道附近有33個巴士小巴站點，來往中環金鐘約15分鐘車程，以低密度豪宅區嚟講交通網絡比預期好。多數業主有私家車，出入彈性高。

步行範圍內冇超市、街市或商場，日常買餸食飯通常要揸車去銅鑼灣或跑馬地。對於習慣揸車嘅住戶影響不大，但無車嘅話生活會比較唔方便。

所屬12校網有14間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內共有42間學校，選擇豐富。適合重視子女教育嘅家庭，但實際派位結果需視乎競爭情況。

最近嘅東華東院約0.7公里，步行約10分鐘，提供急症服務。2公里內有9個醫療點，包括普通科門診，日常醫療需求基本覆蓋到。

1.5公里範圍內無康樂設施，1.2公里內亦未見公共休憩空間或開放公園。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要揸車出去維多利亞公園或香港公園。渣甸山環境清靜私隱度高，但戶外活動空間依賴私家車。