筲箕灣道140號140 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約1分鐘直達，返金鐘約10分鐘、中環約15分鐘，通勤時間穩定。區內亦有多條巴士線沿筲箕灣道行駛，來往九龍東及新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到幾乎「落樓就到」，但繁忙時間港島綫東行較擠迫，尤其早上太古至鰂魚涌段。

筲箕灣道140號附近生活配套較弱。最近嘅超市同街市要行到西灣河街市或太安樓一帶，步行約5-8分鐘。食肆選擇以地道小食店同茶餐廳為主，大型商場如太古城中心或康怡廣場要搭車或行15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症要到約2公里外嘅東區醫院，日常睇醫生唔算太方便。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠啲去西灣河海濱長廊。

筲箕灣道140號欠缺近期成交紀錄，但同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。西灣河一帶大型屋苑如嘉亨灣、鯉景灣平均呎價約$14,000-$17,000，此類舊樓入場門檻相對較低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

西灣河站步行約1分鐘就到，返金鐘、中環約10-15分鐘，係全幢樓最大嘅生活優勢。巴士路線沿筲箕灣道亦算密集，通宵交通選擇充足。

附近步行範圍內超市同街市選擇有限，最近嘅大型商場要行15分鐘或搭車先到。買餸食飯唔似大型屋苑咁方便，日常要預多少少時間。

最近普通科診所約0.4公里，但急症要到約2公里外嘅東區醫院。日常睇醫生或突發情況需要搭車，唔似市區核心地段咁方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去西灣河海濱長廊。附近街道以車流為主，居住環境較為嘈雜。

16校網有13間小學，區內學校選擇尚可，但校網競爭向來激烈。對於有小朋友嘅家庭，需要留意實際派位情況。