黃泥涌道141號141 Wong Nai Chung Road

銅鑼灣站步行約5分鐘，屬港島綫核心站，返中環約8分鐘、金鐘約6分鐘。跑馬地一帶亦有多條巴士及小巴路線（例如1號、5B、10號巴士）來往港島各區，通宵交通選擇唔少。實際生活上，跑馬地位置尷尬——話近港鐵又唔係直達，話遠又行到，日常通勤算方便但唔算極致。繁忙時間銅鑼灣站人流極高，出入站需預留排隊時間。

跑馬地本身係傳統住宅區，生活配套以小店為主。買餸可以行去黃泥涌街市或銅鑼灣街市，約10分鐘步程。食肆方面，跑馬地一帶多高質素嘅獨立餐廳同咖啡店，銅鑼灣大型商場（時代廣場、利舞臺）亦在步行範圍。醫療係最大亮點——鄧肇堅醫院步行5分鐘內，養和醫院亦在附近，2公里內有11個普通科門診點。最大短板係康樂設施：1.5公里內無康樂體育中心，公共休憩空間亦近乎零，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

跑馬地屬港島傳統中高價住宅區，單幢舊樓呎價一般低區內大型屋苑（如禮頓山、比華利山）。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，跑馬地租務需求穩定，尤其吸引專業人士及家庭租客。

銅鑼灣站步行約5分鐘，港島綫返中環金鐘好快，但跑馬地位置唔算港鐵直達，日常出入要靠雙腳行過去。巴士小巴選擇多，但繁忙時間銅鑼灣站人流極高，出入站要排隊。

鄧肇堅醫院僅0.5公里，步行5分鐘內到，養和醫院亦在附近。2公里內有11個普通科門診點，對有定期覆診需要嘅長者或長期病患家庭嚟講係好大優勢。

1.5公里內無康樂體育中心，公共休憩空間亦近乎零。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約15分鐘步程），日常運動唔太方便。

黃泥涌道係主幹道，車流不絕，低層單位或受噪音影響。1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想搵個靜位坐低睇書或散步，選擇好有限。跑馬地馬場賽馬日亦會帶來額外人流同噪音。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里內有70間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商。跑馬地社區氣氛濃厚，附近有唔少小店同傳統茶餐廳，生活節奏比銅鑼灣慢。