駱克道142-144號142-144 Lockhart Road

灣仔站位於港島綫核心，步行約1分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約3分鐘、銅鑼灣約4分鐘，通勤時間極短。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，凌晨時段亦有通宵小巴。實際生活上，最大優勢係返工時間彈性大，繁忙時間港島綫班次頻密，等車時間短；代價係灣仔站月台較窄，繁忙時間人流極高，出入需預留少少時間。

駱克道本身係灣仔主要街道，樓下就有便利店、茶餐廳、酒吧、燒臘店，行幾步到譚臣道、軒尼詩道一帶更多選擇。買餸可以去灣仔街市或太原街一帶，步行約5-8分鐘。大型購物要行去銅鑼灣或金鐘。醫療配套係亮點，律敦治醫院距離僅0.3公里，急症室行過去就到。最大短板係公共休憩空間——附近冇公園或海濱長廊，想放鬆散步通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或香港公園（約10分鐘）。

平均呎價約HK$8,958，以灣仔區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，近期價格錄得約31%跌幅，但成交僅1宗，參考價值有限。相比同區大型屋苑如囍匯（呎價約$20,000以上），駱克道142-144號入場門檻明顯較低。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤極少，業主議價空間有限。

灣仔站步行約1分鐘，港島綫返中環、金鐘、銅鑼灣都係5分鐘內。駱克道沿線巴士小巴選擇多，過海路線齊全，返工通勤極之方便。

律敦治醫院距離僅0.3公里，急症室行過去就到，日常睇醫生或緊急情況都好方便。2公里內有11個醫療點，選擇充足。

屋苑附近步行範圍內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或香港公園（約10分鐘），日常鬆一鬆冇咁就腳。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，駱克道本身車流人流密集，日間噪音較大，住慣靜區嘅人可能要時間適應。開窗會聽到馬路聲，高層單位會好少少。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，但競爭激烈。1.2公里內有37間學校，選擇多但學位緊張係灣仔區常態。

駱克道一帶商舖食肆密集，日常生活買嘢食飯好方便，但大型超市同商場要行去銅鑼灣或金鐘。大廈僅20伙，無管理處，鄰里關係同大廈維修要靠業主協商。