
月街 15-17 號位於灣仔核心地段,1988 年入伙,全幢僅 10 個單位,係典型市區單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵金鐘站步行約 5 分鐘,灣仔站同樣行到,返中環、金鐘商業區極之方便。生活配套方面,月街一帶有唔少特色餐廳同咖啡店,行幾步就係皇后大道東同灣仔街市,買餸食飯選擇多。不過,屋苑規模極細,無會所、無停車場、無管理處,大廈清潔同維修由業主自行協商。38 年樓齡,單位實用面積 316 至 346 呎,適合追求港島核心地段方便生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約 5 分鐘,係港島綫、荃灣綫、南港島綫同東鐵綫四線交匯,返工通勤選擇極多。灣仔站同樣行到,軒尼詩道沿線仲有多條巴士同小巴路線來往港九各區。實際生活上,最大優勢係路線密度高、轉車彈性大;代價係金鐘站繁忙時間人流極多,出入需預留時間。
灣仔係港島生活配套最成熟嘅社區之一。月街附近有唔少特色餐廳同咖啡店,行幾步到皇后大道東同灣仔街市,買餸、食飯、購物都好方便。醫療方面,律敦治醫院步行約 0.7 公里,急症同普通科門診都近。不過,屋苑本身無任何會所設施,想游水做 gym 要去附近康文署場地或私人健身室。
月街 15-17 號位處灣仔核心地段,同區單幢舊樓呎價向來企穩,位置優勢無可複製。全幢僅 10 伙,放盤極少,業主議價空間有限。38 年樓齡對銀行按揭審批影響有限,但實際可造按揭成數仍需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,灣仔租務需求強勁。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
金鐘站步行約 5 分鐘,四線交匯,返工通勤選擇極多。軒尼詩道沿線仲有多條巴士小巴,凌晨返屋企都唔使擔心。代價係繁忙時間金鐘站人流極多,出入要預時間。
灣仔生活配套成熟,月街附近有唔少餐廳咖啡店,行幾步到皇后大道東同灣仔街市,買餸食飯購物都好就腳。
12 校網有 14 間小學,區內學校選擇多,但單位面積只有 300 幾呎,有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
律敦治醫院步行約 0.7 公里,急症同普通科門診都好近,日常睇醫生唔使搭車。
附近步行範圍內未見大型康文署體育中心,想游水打波通常要去遠少少嘅香港公園或灣仔運動場。
月街一帶屬於舊區,街道較窄,附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去香港公園或金鐘廊一帶。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求返工步行可達、生活配套方便嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,灣仔租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——12 校網雖然有 14 間小學,但單位面積只有 300 幾呎,空間有限;亦唔適合追求會所設施、寧靜環境嘅換樓客。
全幢只有 10 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。電梯方面需實地確認。
可以,1988 年入伙(樓齡 38 年),銀行審批按揭時一般問題不大,但仍需視乎物業狀況及申請人還款能力。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
灣仔核心地段租務需求強勁,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮單位面積細、無會所配套等因素,適合追求方便唔介意舊樓嘅單身人士。
月街一帶屬於舊區,街道較窄,步行範圍內未見大型公園。想散步或放狗通常要行去香港公園(約 10-15 分鐘步程)或金鐘廊一帶。
金鐘站步行 5 分鐘,四線交匯返工極方便。灣仔生活配套成熟,月街附近有唔少餐廳咖啡店,行幾步到灣仔街市,日常生活好就腳。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 67.3,公開數據便利度 66.6,中信心,全港參考 74.3
最近港鐵:金鐘站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4The Avenue
灣仔站· 2 分鐘
84.3Queen's Cube
灣仔站· 4 分鐘
90.4Convention Plaza Apartments
會展站· 4 分鐘
98.0The Zenith
灣仔站· 3 分鐘
89.6J Residence
灣仔站· 3 分鐘
76.5Causeway Centre
會展站· 2 分鐘