摩理臣山道15-17號15-17 Morrison Hill Road

銅鑼灣站步行約5分鐘，屬港島綫核心站，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、太古約12分鐘。軒尼詩道同摩理臣山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇多，通宵線亦充足。實際生活上，交通算四通八達，但銅鑼灣站常年人多，繁忙時間出入站要排隊，而且摩理臣山道一帶車流繁忙，過馬路要預多少少時間。

生活配套方面，灣仔同銅鑼灣一帶買餸食飯選擇極多，附近有街市、超市同大量食肆，日常消費好方便。醫療係最強項——鄧肇堅醫院步行3分鐘就到，急症服務約0.4公里，普通科門診選擇多。但康樂同環境係明顯短板：1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園或香港公園，步行約15-20分鐘。街道車流密集，空氣質素同寧靜度一般。

摩理臣山道15-17號位處灣仔核心地段，區內同類單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅14伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約5分鐘，港島綫來往中環、金鐘、太古好方便。軒尼詩道沿線巴士小巴選擇多，通宵線充足。代價係銅鑼灣站常年人多，摩理臣山道車流繁忙，繁忙時間出入要預鬆少少時間。

醫療係全屋苑最強嘅生活優勢。鄧肇堅醫院僅0.3公里，步行3分鐘就到；急症服務約0.4公里，2公里內有11個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便，係呢幢樓最值得留意嘅生活賣點。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，係全屋苑最弱嘅一環。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園或香港公園，步行約15-20分鐘。日常想落樓散步就比較局限。

摩理臣山道車流繁忙，街道空間有限，1.2公里內無公共開放空間，綠化覆蓋偏低。居住環境以市區密集為主，空氣質素同寧靜度一般，住慣靜區或鍾意綠化環境嘅人需要適應。

屬12校網，1.2公里內有56間學校，小學有14間選擇，當中包括唔少灣仔區傳統名校。不過單位實用面積僅409至432呎，家庭客要考慮空間是否足夠容納小朋友嘅生活需要。