睦誠道15號15 Moorsom Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約35分鐘，日常搭港鐵唔太實際。渣甸山一帶主要靠私家車或的士出入，睦誠道沿線有小巴（如14M）來往銅鑼灣，但班次疏落。對於返中環、金鐘嘅用家，揸車經大坑道落銅鑼灣約10分鐘車程，尚算直接。整體而言，交通係呢個屋苑嘅明顯弱項，冇車嘅話生活會幾唔方便。

屋苑附近冇大型商場或超市，日常買餸食飯通常要揸車去銅鑼灣（時代廣場、希慎廣場）或跑馬地（街市、食肆）。最近嘅醫療點係東華東院，步行約0.7公里，急症服務同普通科門診都算近，係生活配套上嘅亮點。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗通常要揸車去維多利亞公園或大潭郊野公園。整體生活配套以渣甸山豪宅區標準嚟講，偏向依賴私家車出入。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，同區物業以低密度住宅及獨立屋為主，供應極少，業主議價能力強。睦誠道15號實用面積3,154呎，屬區內罕有大型獨立屋放盤，市場定位偏向高端用家。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似規模物業叫價一般維持高水平，放盤量長期偏低，業主心態強硬。

最近港鐵銅鑼灣站步行約35分鐘，日常搭港鐵唔太實際。渣甸山主要靠小巴（14M）及的士出入，班次疏落，冇車嘅話生活會幾唔方便。

東華東院距離約0.7公里，急症服務同普通科門診都算近，係呢個屋苑生活配套上嘅亮點。日常睇醫生唔使專程出市區，對住戶嚟講係實際優勢。

1.5公里範圍內未見康樂設施，附近亦冇大型公園或海濱長廊。想跑步、游水、打波通常要揸車去維多利亞公園或銅鑼灣運動場，日常運動彈性較低。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見，附近綠化覆蓋以私人花園為主。以低密度住宅標準嚟講，公共戶外空間偏少，放狗或散步通常要揸車出去。

12校網有14間小學，屬傳統名校網，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等。1.2公里內有約40間學校，選擇充足，適合有小朋友嘅家庭。