黃泥涌道157號157 Wong Nai Chung Road

銅鑼灣站步行約4分鐘，係港島綫核心站，返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古坊約12分鐘。跑馬地一帶亦有電車同多條巴士小巴線（例如1號、5B、10號巴士）來往港島各區，通宵交通選擇充足。實際生活上，銅鑼灣站假日人流極高，返工時間港島綫東行較迫，但整體通勤時間短，係港島核心地段嘅合理選擇。

跑馬地以住宅區為主，日常買餸可去黃泥涌街市或銅鑼灣街市，步行約5-8分鐘。食肆方面，成和道一帶有唔少地道餐廳同咖啡店，銅鑼灣大型商場（時代廣場、利園）亦在步行範圍內。醫療係最大亮點，鄧肇堅醫院僅500米，2公里內有11個普通科門診。最大短板係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，想跑步或做運動要去維園或跑馬地馬場，親子戶外活動要預搭車。

目前市場放盤叫價約HK$1,300萬，以830-920呎單位計，實用呎價約HK$14,100至HK$15,700水平。跑馬地單幢舊樓放盤一向稀少，全幢僅9伙，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，樓齡較新嘅禮頓山呎價逾HK$20,000，黃泥涌道157號入場門檻相對低。

銅鑼灣站步行約4分鐘，港島綫核心站來往中環金華好快。跑馬地一帶巴士小巴網絡成熟，通宵交通選擇多。代價係銅鑼灣站假日人流極高，繁忙時間出入較迫。

鄧肇堅醫院僅500米，步行可達。2公里內有11個普通科門診，日常睇醫生或覆診好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5公里內無政府體育中心，想跑步打波要去維園或跑馬地馬場。日常散步可以去黃泥涌道一帶，但正式運動場地要預搭車。

附近公共休憩空間有限，1.2公里內未見大型公園或開放空間。想放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去維多利亞公園或搭車出去。

12校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。1.2公里內有69間學校，選擇多但競爭亦激烈。

全幢僅9個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無會所、無停車場，大廈維修清潔由業主協商處理，管理方式同大型屋苑好唔同。