黃泥涌道159號159 Wong Nai Chung Road

銅鑼灣站步行約4分鐘，經時代廣場出口直達，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘。跑馬地電車總站亦在附近，提供平價短途選擇。區內有1號、5B等巴士線來往港島各區，凌晨亦有通宵小巴。實際生活上，跑馬地一帶交通算方便，但繁忙時間黃泥涌道車流較多，搭車出銅鑼灣或灣仔有時要預留塞車時間。

跑馬地以高檔餐廳、咖啡店同精品超市為主，日常買餸較依賴銅鑼灣街市或時代廣場嘅超市。醫療配套係亮點，鄧肇堅醫院步行約5分鐘，2公里內有11個普通科門診點，睇醫生方便。康樂方面係明顯短板，1.5公里內冇公眾體育中心，想跑步或放狗通常要去維多利亞公園或跑馬地馬場內圈（公眾開放時段）。社區設施有限，生活上好多事要行出去銅鑼灣處理。

跑馬地屬傳統豪宅區，區內樓價普遍偏高。黃泥涌道159號雖然樓齡66年、規模極細，但位置優越，步行4分鐘到銅鑼灣站，呎價理應低於區內豪宅如禮頓山或比華利山，但高於同區舊樓。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

銅鑼灣站步行約4分鐘，港島綫核心站返中環、金鐘好快。跑馬地電車總站同多條巴士線提供額外選擇，整體通勤方便。

跑馬地以高檔餐廳同精品超市為主，日常買餸要去銅鑼灣街市或超市，生活上好多嘢要行出去處理，唔係落樓就搞掂。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，但競爭激烈。1.2公里內有69間學校，選擇算多。

鄧肇堅醫院步行約5分鐘，2公里內有11個普通科門診點，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑生活配套上嘅優勢。

1.5公里內未見公眾體育中心，想跑步、游水或做運動通常要去維多利亞公園或跑馬地馬場內圈（公眾開放時段），對注重運動嘅人係明顯不便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去維多利亞公園或跑馬地馬場，日常綠化空間有限。