環鳳街16-18號16-18 Wan Fung Street

鑽石山站步行約7分鐘，屬屯馬綫同觀塘綫交匯站，往來九龍東同港島都算方便。600米內有約100個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，可直達旺角、觀塘、中環等多個方向。不過環鳳街位於內街，實際步行往港鐵站需經過斜路，日頭通勤體力消耗較大，落雨或拎重嘢時會更明顯。夜間巴士班次較疏，深夜歸家主要靠的士或步行。

屋苑周邊生活配套以街坊式為主，環鳳街一帶有少量食肆同便利店，買餸可步行約10分鐘到鳳德街市或大成街街市。較大型嘅購物要去鑽石山荷里活廣場，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點——聖母醫院離屋苑僅約0.2公里，急症服務亦喺0.3公里範圍內，日常睇醫生或突發情況都好方便。食肆選擇唔多，夜晚尤其靜局，適合鍾意安靜嘅人，但追求熱鬧配套嘅住客可能會覺得悶。

由於欠缺近期成交數據，環鳳街16-18號嘅市場價格需參考黃大仙區同類型單幢舊樓。56年樓齡同得10伙嘅規模，令市場放盤極少，業主議價空間有限。同區單幢舊樓實用呎價一般喺HK$8,000至HK$12,000水平，實際成交會因單位景觀同室內狀況有較大差異。位置偏向內街、環境清靜係呢類物業嘅溢價因素，但高樓齡會影響按揭年期。

所屬地區有4項大型公園或郊野資源，包括獅子山郊野公園一帶嘅綠化空間。住喺呢度，假日想行山或去公園放鬆唔使搭太遠車，喺市區單幢樓嚟講算係少見嘅優勢。

45校網有12間小學，但中學網學校選擇好有限，全網只有1間Band 1中學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，升中選擇會比較窄，可能需要跨區報考。

聖母醫院離屋苑僅約0.2公里，急症服務約0.3公里，日常睇醫生或突發情況幾乎落樓行幾分鐘就到。2公里內有15個醫療點，醫療配套覆蓋好全面。

鑽石山站步行約7分鐘，雖然係屯馬綫同觀塘綫交匯站，但環鳳街位置偏離主路，實際行過去要經斜路。600米內公共交通站點過百個，巴士小巴選擇多，但整體通勤時間比核心路段長。

1.5公里內無大型體育中心或康樂設施，想做運動通常要搭車外出。不過屬區有4項郊野及公園資源，行山、散步嘅戶外選擇反而唔少，適合鍾意大自然活動嘅用家。

環鳳街一帶以街坊式小店為主，買餸要去鳳德街市或大成街街市，大型購物要到鑽石山荷里活廣場。食肆選擇有限，夜晚尤其靜局，生活上算係夠用但唔算豐富。