
布力徑 16 號位於山頂布力徑,1965 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅獨立大宅。物業最大賣點係居高臨下嘅維港景觀,私隱度極高,屬山頂傳統豪宅地段。交通方面,由於唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,最近醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.9 公里,係區內醫療配套嘅亮點。生活配套方面,山頂廣場一帶有超市同食肆,但步行距離唔算近,日常買餸或購物通常要揸車出去中環或銅鑼灣。61 年樓齡,物業狀況同大廈維修需由業主自行跟進。適合追求極致私隱、景觀主導、唔介意自駕出入嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 16 號唔近港鐵站,日常出入以私家車為主。布力徑沿線有少數巴士及小巴路線來往中環、金鐘及灣仔,但班次疏落,實際等車時間較長。對於習慣揸車嘅住戶,經布力徑落司徒拔道或黃泥涌峽道,約 15 分鐘車程可達中環核心商業區。整體而言,交通選擇有限,冇車會相當唔方便。
山頂廣場係最近嘅生活配套點,車程約 5-10 分鐘,內有超市、餐廳及少量商店,基本日常補給算應付到。買餸方面,中環街市或銅鑼灣街市係主要選擇,需駕車前往。醫療方面,香港港安醫院(司徒拔道)約 0.9 公里,係區內私營醫療選擇。休憩方面,步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或山頂環迴步行徑。
布力徑向來係山頂傳統豪宅地段,物業供應極少,放盤量長期偏低。全幢僅 1 伙,呎價參考意義有限,但同區山頂豪宅呎價普遍處於全港最高水平。61 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導,市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵,布力徑沿線巴士小巴班次疏落,日常出入高度依賴私家車。對於習慣揸車嘅住戶影響不大,但冇車嘅話生活會相當唔方便。
最近嘅醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.9 公里車程,2 公里內有 9 個醫療點,以山頂地段嚟講醫療配套算係相對突出嘅優勢。
1.5 公里範圍內未見政府康樂設施(如體育館、泳池),想游水打波通常要揸車出去中環或灣仔。日常散步或放狗可以去山頂環迴步行徑,但需要駕車前往。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,但物業本身位於低密度住宅區,景觀同私隱度係主要賣點。戶外活動通常要揸車去香港仔郊野公園或山頂一帶先有較多選擇。
全幢只有 1 伙,鄰里關係同大型屋苑好唔同,基本上係自成一國。大廈維修、清潔等公共事務全部由業主自行處理,冇管理處或業主立案法團。
屬 12 小學校網,區內有 14 間小學,包括唔少傳統名校。1.2 公里範圍內有 22 間學校,教育資源選擇充足,適合有學齡兒童嘅家庭。
最適合追求極致私隱、維港景觀、唔介意自駕出入嘅高端家庭用家,尤其係需要寧靜居住環境嘅專業人士或退休人士。12 校網有唔少傳統名校,亦適合重視教育資源嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅無車家庭,亦唔適合追求新樓會所設施、或需要步行範圍內有齊生活配套嘅買家。
係,最近港鐵站距離遠,巴士小巴班次疏落,日常出入主要靠私家車。揸車落中環約 15 分鐘車程,但冇車嘅話生活會相當唔方便,建議買家考慮實際通勤需要。
最近嘅超市喺山頂廣場,車程約 5-10 分鐘,有小型超市供應基本食材。大型買餸通常要揸車去中環街市或銅鑼灣街市,步行範圍內冇街市。
可以,但 1965 年入伙(樓齡 61 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
山頂豪宅供應極少,放盤長期稀缺,但市場流通性低,唔係短線投資工具。自住角度,適合追求私隱同景觀嘅高端用家,尤其係習慣自駕出入嘅家庭。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅戶外活動點係山頂環迴步行徑或香港仔郊野公園,但都需要揸車前往,約 5-10 分鐘車程。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 14.5,公開數據便利度 39.5,中信心,同類位置 19.5,全港參考 7.1
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘