啟超道16號16 Kai Chiu Road

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心車站，往金鐘約4分鐘、中環約6分鐘、尖沙咀經金鐘轉車約15分鐘。區內電車、巴士、小巴路線極度密集，軒尼詩道同怡和街一線有多條通宵路線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密，返放工時間雖然人多擠迫，但港島綫班次頻密，整體通勤效率仍然好高。

銅鑼灣係港島最核心嘅購物同消費區，樓下就係啟超道、利園山道一帶，時代廣場、希慎廣場、SOGO等大型商場全部步行5分鐘內。買餸方面，街市可去鵝頸橋街市或寶靈頓道一帶，超市選擇亦多。醫療配套完善，聖保祿醫院僅約0.5公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點。代價係環境極度嘈雜，人流車流從早到晚不斷，住慣靜區嘅人會好難適應。另外步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求持續強勁，租金回報一般高於大型屋苑，但物業狀況直接影響租金水平。

銅鑼灣站步行1分鐘，港島綫直達金鐘、中環，區內電車、巴士、小巴路線極度密集，通宵路線選擇多，係全港交通最方便嘅地段之一。

聖保祿醫院約0.5公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便。

1.5公里內未見康樂體育設施，附近亦缺乏公共休憩空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要行約15分鐘去維多利亞公園，或者搭車出去。

銅鑼灣核心地段，日間人車流量極高，街道嘈雜。1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想搵個靜少少嘅地方抖吓氣，主要靠維多利亞公園或室內空間。

小學12校網有14間小學，校網內傳統名校集中，但競爭向來激烈。1.2公里內有70間學校，選擇多但實際派位結果需視乎居住地址同申請策略。