
望隆街16號位於筲箕灣核心地帶,1960年入伙,全幢僅5個單位,屬於市區極細規模的單幢舊樓。最大優勢係交通——港鐵筲箕灣站步行只需1分鐘,對於依賴鐵路出入嘅用家嚟講係極大便利。不過,生活配套方面就明顯弱勢,屋苑本身無任何設施,附近步行範圍內亦缺乏大型商場、街市或超市,日常買餸購物要行遠少少或搭車出去。單位實用面積612呎,以舊樓標準算係寬敞,但66年樓齡意味內部狀況參差,準買家需預留一筆裝修預算。適合追求極致交通方便、唔介意舊樓同配套有限嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站步行約1分鐘直達,係港島綫東端總站,繁忙時間上車有位坐,返中環約20分鐘、金鐘約25分鐘,車程穩定。筲箕灣巴士總站亦喺附近,有多條路線來往港九新界,包括過海隧道巴士。600米範圍內有超過70個公共交通站點,無論巴士定小巴選擇都多。整體交通係呢個盤最強嘅賣點,出入港島核心區算方便。
生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸多數要行去筲箕灣電車總站一帶,或者搭車去耀東邨街市。食肆選擇有限,以舊區小舖為主。醫療方面,最近普通科診所約0.3公里,急症則要去約1.2公里外嘅東區醫院。康樂設施方面,附近未見大型公園或體育館,想跑步做運動通常要搭車去鰂魚涌公園或小西灣海濱。
望隆街16號欠缺近期成交紀錄,但參考同區單幢舊樓,筲箕灣一帶樓齡相若嘅物業呎價約在HK$8,000至HK$11,000水平。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導,租金回報率通常高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵筲箕灣站步行僅1分鐘,係港島綫東端總站,繁忙時間上車有位坐。附近巴士總站同小巴站選擇多,600米內公共交通站點超過70個,出入港九新界都好方便。
屋苑本身無任何設施,附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸購物要行遠少少去筲箕灣電車總站一帶。食肆選擇以舊區小舖為主,生活便利度有限。
16校網有13間小學,選擇唔算少,但屋苑附近步行範圍內學校集中度一般。對於有學童嘅家庭,校網尚可接受,但配套不足係更大考慮因素。
最近普通科診所約0.3公里,日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去約1.2公里外嘅東區尤德夫人那打素醫院,2公里內醫療點有6個,基本醫療需求可應付。
附近步行範圍未見大型公園或體育館,想跑步做運動通常要搭車去鰂魚涌公園或小西灣海濱。區內有2個大型公園/郊野資源,但距離較遠,日常散步唔算就腳。
最適合追求極致交通方便、唔介意舊樓同配套有限嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島東返工嘅用家。單位612呎以舊樓標準算寬敞,適合想有較大空間但預算有限嘅買家。唔適合有小朋友嘅家庭——16校網雖然有13間小學,但配套不足、社區設施有限,生活上會較吃力;亦唔適合追求會所、停車場或新樓設施嘅用家。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1960年入伙(樓齡66年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸多數要行去筲箕灣電車總站一帶,或者搭車去耀東邨街市。生活配套係呢個盤最弱一環,建議實地行一次了解實際情況。
港鐵筲箕灣站步行約1分鐘,係港島綫東端總站,繁忙時間上車有位坐。巴士總站亦喺附近,有多條路線來往港九新界。交通係呢個盤最大賣點,出入港島核心區算好方便。
筲箕灣租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套有限等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 23.1,公開數據便利度 62.5,中信心,全港參考 39.3
最近港鐵:筲箕灣站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:73 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:64 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘