晉源街16號16 Tsun Yuen Street

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約25分鐘，日常返工靠行路唔太現實。跑馬地一帶有多條巴士及小巴路線來往灣仔、銅鑼灣及中環，例如城巴1號、5B、10號等，班次尚算頻密。實際生活上，返中環或金鐘約20-30分鐘車程，繁忙時間跑馬地成龍路一帶有塞車風險。冇港鐵直達係最大不便，夜歸或假日交通選擇較少，建議有車或習慣搭巴士嘅人考慮。

跑馬地生活配套以小型商舖同街坊食肆為主，晉源街附近有幾間茶餐廳同便利店，基本日常所需勉強可應付。買餸要去跑馬地街市或銅鑼灣街市，步行約15-20分鐘。大型購物要搭車出銅鑼灣時代廣場或利園區。醫療配套係強項，港安醫院司徒拔道步行約5分鐘，睇專科或做檢查好方便。休憩方面，跑馬地馬場內有緩跑徑，但1.2公里內未見大型公共公園，散步或放狗要行遠少少到香港仔郊野公園或維多利亞公園。

跑馬地屬傳統豪宅區，區內物業以低密度舊樓及中高層豪宅為主，呎價普遍高於港島平均水平。晉源街16號僅4伙，放盤極少，市場成交疏落。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新物業如壹鑾、藍塘道系列等呎價明顯較高，此類高樓齡單幢樓入場門檻相對較低，但維修及按揭風險要自行衡量。

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地一帶巴士路線尚算足夠，但繁忙時間成龍路有塞車風險，夜歸選擇較少。冇車嘅話，交通係明顯嘅生活不便之處。

跑馬地以小型商舖同街坊食肆為主，晉源街附近有茶餐廳同便利店，但大型購物同買餸要出銅鑼灣。日常買餸最近係跑馬地街市，步行約15-20分鐘，生活上唔算話落樓就搞掂。

12校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有48間學校，選擇多元，但競爭向來激烈。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅優勢。香港港安醫院司徒拔道步行約5分鐘（0.5公里），急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或專科檢查都好方便。

1.5公里內未見大型康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間。想跑步放狗通常要去跑馬地馬場緩跑徑，或者搭車去維多利亞公園。環境方面，跑馬地住宅區算靜，但綠化空間唔多，親子戶外活動選擇有限。