筲箕灣道160號160 Shau Kei Wan Road

西灣河站步行約1分鐘直達，係港島綫沿線，返太古坊約5分鐘、中環約15分鐘、金鐘約12分鐘，通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往觀塘、旺角嘅過海線。深夜時段港島綫尾班車約凌晨1點，過後仍有通宵巴士N8X等選擇。整體交通以港島東標準嚟講算相當方便，係呢個盤最突出嘅優勢。

日常生活買餸可以行去西灣河街市或太安樓一帶，約5-8分鐘步程，太安樓亦有大量平民食肆。超市方面，附近有惠康同百佳。大型購物就要行去太古城中心或康怡廣場，約10-15分鐘。醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所約0.4公里，但急症室要去東區醫院（約1.9公里），有緊急需要時要預留交通時間。附近未有大型公共休憩空間或運動場，想散步跑步通常要行去海濱長廊或鰂魚涌公園。

筲箕灣道160號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交疏落。以同區單幢舊樓參考，西灣河一帶1960年代物業呎價約在$10,000-$13,000水平。樓齡60年會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類極細規模物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

西灣河站步行1分鐘直達，港島綫來往中環、金鐘、太古坊都好方便。筲箕灣道沿線巴士小巴選擇多，600米內有超過100個公共交通站點，係全個屋苑最強嘅生活優勢。

附近有街市同超市，日常買餸基本冇問題，但大型商場購物要去太古城中心或康怡廣場。食肆選擇集中喺太安樓一帶，選擇唔算少但以平民路線為主。

16校網有13間小學，選擇唔算少，但校網內傳統名校相對集中喺其他校網。1.2公里範圍內有75間學校，包括中小學及幼稚園，不過質素參差，家長需要仔細研究。

普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便。但急症室要去東區尤德夫人那打素醫院，距離約1.9公里，有緊急醫療需要時要預留至少10-15分鐘車程，係較明顯嘅生活短板。

步行範圍內未見大型運動場或體育中心，想跑步做運動通常要行去海濱長廊或鰂魚涌公園。附近公共休憩空間有限，街道以車路為主，環境比較侷促，唔係嗰種落樓就有公園散步嘅格局。