灣仔道162-164號162-164 Wan Chai Road

灣仔站步行約5分鐘，搭港島綫一個站到金鐘、兩個站到中環，返港島核心商業區非常直接。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括往返銅鑼灣、北角、甚至過海路線。實際生活上，最大優勢係位置四通八達，無論返工定出街選擇都多；唯一代價係灣仔區日間人車繁忙，繁忙時間路面交通較擠塞，行人路上人流亦多。

灣仔道本身係區內主要街市地帶，樓下就有街市、濕貨檔同多間食肆，買餸煮飯極之方便。附近有灣仔街市、太原街市集，生活雜貨一應俱全。大型購物可步行到銅鑼灣或金鐘。醫療配套係最大亮點，律敦治醫院距離僅0.2公里，步行2分鐘即達，另有普通科診所及私家醫生選擇。代價係環境嘈雜，日間車聲人聲不斷，而且附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去灣仔海濱長廊或維園。

灣仔道162-164號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，灣仔核心地段呎價向來企穩，主要受惠於位置優勢及12校網。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。40年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型舊樓通常以收租回報為主導，灣仔區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約5分鐘，港島綫一個站到金鐘，返工返學好方便。軒尼詩道沿線巴士小巴路線多，過海選擇亦充足。日間路面交通繁忙，但整體通勤體驗算穩定。

醫療配套係呢幢樓嘅突出優勢。律敦治醫院距離僅0.2公里，步行2分鐘即到，急症服務亦喺同一位置。2公里內有11個醫療點，普通科門診同私家醫生選擇充足。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步、跑步或放狗，通常要行去灣仔海濱長廊或維多利亞公園，約15-20分鐘路程。日間環境嘈雜，唔係追求寧靜生活嘅理想選擇。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括唔少傳統名校。1.2公里範圍內有48間學校，選擇豐富。不過單位面積偏細（293-325呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

樓下就係灣仔道街市同食肆，買餸食飯好就腳。太原街市集、便利店、藥房等生活所需一應俱全。大型購物需步行10-15分鐘到銅鑼灣或金鐘。整體生活配套以日常基本需要為主，唔算豪華但夠用。