東沙島街167號167 Pratas Street

長沙灣站步行約3分鐘，屬荃灣綫，往中環約20分鐘、旺角約8分鐘、尖沙咀約12分鐘，通勤時間合理。青山道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往新界西同港島都有選擇。實際生活上，交通選擇算多，但繁忙時間長沙灣站月台較窄，返工時段會比較擠迫。夜歸方面，通宵巴士路線密度一般，不及旺角核心區方便。

長沙灣係成熟社區，日常買餸有保安道街市及順寧道一帶街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇以地道茶記、燒味舖為主，大型商場要去荔枝角嘅D2 Place或長沙灣廣場。醫療方面，寶血醫院（明愛）距離僅0.3公里，急症服務約0.9公里，日常睇醫生好方便。康樂設施係最大亮點——屋苑自設泳池、網球場、保齡球場等，但留意呢啲設施係供5伙共用，使用率低、保養成本高，實際運作情況需要向業主查詢。

長沙灣一帶單幢舊樓呎價普遍低於同區大型屋苑，但東沙島街167號因設施規格高、單位面積大（逾1,180呎），市場定位較特別。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區舊樓租金回報約3-4厘推算，此類大單位租務市場較窄，偏向自住用家主導。

長沙灣站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，青山道沿線巴士小巴選擇多。日常通勤方便，但繁忙時間月台較窄，夜歸通宵巴士選擇不及旺角核心區多。

保安道街市、順寧道一帶買餸方便，食肆以地道小店為主。寶血醫院僅0.3公里，急症約0.9公里，醫療配套充足。大型購物要去荔枝角或長沙灣廣場，屋苑周邊唔算旺區。

屋苑自設泳池、網球場、保齡球場、高爾夫球練習場等24項設施，以5伙規模嚟講極之誇張。實際使用上，住客少設施唔使爭，但保養開支分攤比例高，業主需要共同承擔。

40校網有22間小學，選擇充足，但深水埗區中學校網競爭向來激烈。附近1.2公里內有139間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭唔使擔心搵學校。

長沙灣一帶以舊區為主，街道較窄，步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步或戶外活動通常要行遠少少去荔枝角公園或蝴蝶谷道寵物公園。

全幢僅5伙，鄰里關係緊密，但無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主協商處理。好處係管理費極低，壞處係有事要自己跟進，唔似大型屋苑有管理公司包辦。