西灣河街168-170號168-170 Sai Wan Ho Street

西灣河站步行約4分鐘，搭港島綫往中環約18分鐘、金鐘約15分鐘，返工通勤時間穩定。西灣河亦有多條巴士線經東區走廊往九龍東及新界，包括過海線102、608等，轉車選擇多。電車站位於筲箕灣道一帶，提供平價短途選擇。整體交通唔算最方便，但以單幢舊樓嚟講已屬合格水平，日常出入靠港鐵加巴士已夠用。

屋苑位處西灣河舊區，附近以街舖同小型超市為主，買餸可去成安街街市或步行約10分鐘到筲箕灣街市。食肆選擇以街坊小館同茶餐廳為主，大型購物要搭車去太古城中心或康怡廣場。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症要去東區醫院（約2.3公里），日常睇醫生唔算方便。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去西灣河海濱長廊或搭車到鰂魚涌公園。

西灣河區內單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但西灣河街168-170號單位面積偏大（865-958呎），總價門檻唔低。同區可參考太古城（約$15,200/呎）及鯉景灣，但樓齡及管理質素有明顯差距。由於全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

港鐵西灣河站步行約4分鐘，港島綫直達中環金鐘。附近有超過90個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，日常出入算方便。

屋苑附近以街舖為主，大型商場如太古城中心要搭車先到。買餸可以去成安街街市或筲箕灣街市，選擇唔算多，日常購物彈性一般。

所屬16校網有13間小學，選擇唔算少，但區內競爭向來激烈。1.2公里範圍內有73間學校，涵蓋中小學及幼稚園，不過實際派位結果要視乎居住地址同申請策略。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院（約2.3公里），車程約10分鐘。2公里內僅3個醫療點，日常睇醫生或攞藥唔算就腳。

1.5公里內未見康樂體育中心，步行範圍亦無大型公園或公共開放空間。想運動或散步通常要行去西灣河海濱長廊，或者搭車去鰂魚涌公園，生活上要多啲規劃。