皇后大道東 168 號168 Queen's Road East

灣仔站步行約4分鐘，搭港島綫一個站到金鐘、兩個站到中環，返工通勤直接。軒尼詩道及皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇多。實際生活上，灣仔站非轉車大站，繁忙時間唔使排長龍，反而比銅鑼灣站更易上車。唯一要留意係皇后大道東一帶日間車流繁忙，路面交通有時較塞。

灣仔區生活配套成熟，皇后大道東一帶有唔少街坊食肆同茶餐廳，買餸可以去灣仔街市或利東街一帶超市。大型購物要行去銅鑼灣或金鐘，步行約10-15分鐘。醫療係最大亮點——律敦治醫院僅0.4公里，急症室行幾分鐘就到，睇醫生非常方便。康樂方面係明顯短板，步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步做運動通常要搭車去維園或香港公園。

灣仔區單幢舊樓放盤向來稀缺，尤其係皇后大道東呢類核心路段，位置價值難以複製。全幢僅5伙，放盤量極少，業主議價空間有限。53年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎價通常較大型屋苑低，但租金回報率一般較高，灣仔租務需求穩定。

灣仔站步行約4分鐘，港島綫一個站到金鐘，通勤直接。軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，整體交通選擇充足，但皇后大道東日間車流較多。

律敦治醫院僅0.4公里，急症室行幾分鐘就到，係全港少數真正步行可達急症服務嘅住宅。2公里內有11個醫療點，普通科門診選擇亦多。

1.5公里範圍內無康樂體育設施，想跑步、打波或做運動，最近要去維多利亞公園或香港公園，需要搭車或行約15-20分鐘。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，日常散步、放狗或親子戶外活動較唔方便，通常要行去灣仔海濱長廊或搭車出去。

12校網有14間小學，包括多間灣仔區傳統名校。1.2公里內有35間學校，選擇豐富，但單位僅281呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。