山光道16C號16C Shan Kwong Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入主要靠巴士或小巴。跑馬地一帶有多條巴士及小巴路線來往銅鑼灣、灣仔、中環等地，繁忙時間班次尚算頻密。自駕的話，跑馬地往返港島核心商業區約10-15分鐘車程。整體而言，交通方便度明顯低於港鐵沿線屋苑，冇車嘅話日常通勤需要預留較多時間，尤其係夜晚或假日班次疏落時。

跑馬地屬傳統住宅區，生活配套以小店為主，街舖有超市、藥房、茶餐廳等基本設施。買餸可以行去跑馬地街市或銅鑼灣街市，約10-15分鐘步程。食肆選擇集中喺成和道、藍塘道一帶，以中高檔餐廳為主，平民選擇較少。大型購物需要去銅鑼灣時代廣場或利園一帶，車程約5-10分鐘。醫療配套係最大亮點，養和醫院步行可達，日常睇醫生非常方便。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，山光道一帶住宅供應極少，全幢僅3伙，放盤極罕有。區內同類單幢舊樓實用呎價一般約$15,000-$20,000水平，視乎樓層、景觀及裝修狀況。73年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，市場流通量低，業主議價空間有限。

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入主要靠巴士小巴或自駕。跑馬地一帶巴士路線選擇有限，夜晚及假日班次較疏，冇車嘅話通勤時間同彈性都明顯輸蝕。

養和醫院僅0.4公里，步行約5分鐘可達；最近急症服務約1公里，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或緊急醫療需要都非常方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

小學12校網屬港島傳統名校網，區內有14間小學，1.2公里範圍內共有54間學校，選擇豐富。對重視子女教育嘅家庭係加分項，但實際派位結果仍需視乎競爭情況。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，1.5公里內無康樂中心，想散步或做運動通常要行去跑馬地馬場內圈或搭車去維多利亞公園。日常放狗、親子戶外活動選擇有限。

跑馬地以小店為主，超市、藥房、茶餐廳等基本配套齊全，但大型購物需要出銅鑼灣。食肆集中喺成和道一帶，以中高檔為主，平民選擇較少。整體生活便利度一般，日常所需可以解決但選擇有限。