蘭芳道17號17 Lan Fong Road

銅鑼灣站位於港島綫核心，步行僅1分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，係港島最強交通點之一。區內有大量巴士及小巴路線來往港九新界，包括過海路線，通勤選擇極多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同深夜仍有車；代價係銅鑼灣站長期人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。另外，蘭芳道一帶係行人專用區，揸車出入要留意周邊交通管制。

銅鑼灣係港島最大購物區之一，樓下就係利園、時代廣場、希慎廣場，超市、百貨、食肆、戲院全部步行5分鐘內到達。買餸可以去街市或一田超市，選擇豐富。醫療方面，聖保祿醫院僅0.4公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，配套充足。代價係環境極之嘈雜，日間遊客同車流不斷，夜晚酒吧區亦有人流，住慣靜區嘅人未必適應。另外，步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步放狗要去維園。

目前市場放盤叫價約HK$515萬，以實用面積612呎計，呎價約HK$8,400水平，對比同區新樓或大型屋苑明顯低水。71年樓齡係價格偏低嘅主因，銀行按揭年期受限，影響買家承接力。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行1分鐘直達，港島綫核心站，返中環5分鐘、金鐘8分鐘。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，深夜仍有車。係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

銅鑼灣購物區近在咫尺，超市百貨食肆選擇極多，聖保祿醫院0.4公里，醫療配套充足。但屋苑本身無任何設施，日常生活完全依賴周邊商業配套。

屬12校網，有14間小學，1.2公里內有69間學校，選擇豐富。但12校網競爭向來激烈，家長需提前部署。

1.5公里內無康樂設施記錄，附近未見大型公園或運動場。想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園（約步行10分鐘），日常康樂選擇有限。

1.2公里內無公共開放空間記錄，銅鑼灣核心地段以商業為主，綠化覆蓋極少。街道日間人車繁忙，噪音水平高，夜晚酒吧區亦有人流，對環境寧靜度有要求嘅人要留意。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、垃圾處理、公共維修等需要業主自行協商。社區歸屬感較弱，適合鍾意獨立自主嘅用家。