萬年街17號17 Man Nin Street

萬年街17號最近嘅港鐵站係坑口站或寶琳站，車程約10-15分鐘，日常出入主要靠巴士同小巴。西貢市中心有92、96R等巴士路線來往鑽石山及將軍澳，亦有小巴1A/1S往返彩虹及觀塘。實際生活上，非繁忙時間尚算方便，但繁忙時間西貢公路經常塞車，往返港島或九龍西需預留較多時間。夜間班次疏落，冇車嘅話深夜返屋企會比較頭痛。

西貢市中心生活配套集中喺萬年街一帶，步行幾分鐘就到西貢街市同海傍街，買海鮮、日常餸菜都好方便。食肆選擇以西式餐廳同海鮮酒家為主，週末遊客眾多，環境熱鬧。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.1公里，但急症服務要去將軍澳醫院（約6公里），遇上緊急情況車程較長。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去西貢海濱或搭車出郊野公園。

萬年街17號欠缺近期成交紀錄，但西貢市中心單幢舊樓放盤向來稀少，業主議價空間有限。以同區同類物業參考，實用面積691呎嘅單位，叫價一般視乎景觀同內部狀況而定。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵站要搭車先到，日常出入主要靠巴士小巴。西貢公路繁忙時間塞車常見，往返市區需預留較多時間，冇車嘅話夜歸會唔太方便。

西貢市中心買餸食飯尚算方便，街市同食肆集中喺萬年街海傍一帶。但大型商場、戲院等娛樂設施欠奉，要行街購物通常要出將軍澳或市區。

95校網涵蓋西貢區內23間小學，中學方面西貢區8間中學中有4間Band 1，教育資源喺區內算係優勢，適合有學齡子女嘅家庭。

最近普通科診所約0.1公里，睇普通醫生算方便。但急症服務要去將軍澳醫院，距離約6公里，遇上緊急情況車程較長，有長期病患或需頻繁覆診嘅人要留意。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去西貢海濱或搭車出郊野公園。屋苑周邊以舊樓同商舖為主，綠化空間有限。

全幢只有4伙，鄰里關係簡單，但亦意味冇管理處、冇保安，大廈清潔維修由業主自行協商。垃圾處理、大廈維修等日常事務需要住戶主動跟進。