毓秀街17號17 Yuk Sau Street

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常返工返學唔算就腳，尤其落雨天或拎重嘢時會幾吃力。跑馬地一帶主要靠巴士同小巴出入，有多條路線來往銅鑼灣、灣仔、中環，班次尚算頻密。對於揸車人士嚟講，跑馬地道路網絡成熟，自駕往返港島各區相對方便。整體而言，交通係呢個物業最明顯嘅弱項，無車嘅用家要預咗每日行一段路或者等車。

跑馬地係傳統住宅區，生活配套以小店同街坊商舖為主。買餸可以行去黃泥涌市政大廈街市或附近超市，食肆選擇多，尤其係跑馬地成和道一帶有唔少特色餐廳同咖啡店。醫療配套係最大亮點，養和醫院僅0.5公里，最近急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。不過1.5公里內無康樂設施，1.2公里內亦未見公共休憩空間，想跑步放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去跑馬地馬場中央嘅運動場或搭車出維園。

跑馬地屬港島傳統豪宅地段，物業向來有價有市。毓秀街17號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交稀疏，呎價難以直接比較。同區單幢舊樓實用率高，加上1,400呎以上大則供應稀缺，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線持有為主。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入唔算方便，尤其拎重嘢或落雨天會比較吃力。跑馬地一線靠巴士小巴接駁，班次尚可但始終唔及港鐵直接。

養和醫院僅0.5公里，步行約5分鐘可達；最近急症服務約0.9公里，2公里內有11個普通科門診，醫療配套喺港島區屬相當高水平，日常睇醫生或緊急情況都好安心。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內亦未見公共休憩空間或開放空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去跑馬地馬場中央嘅運動場，或者搭車出維多利亞公園，戶外活動選擇有限。

屬12小學校網，區內有14間小學，1.2公里範圍內有61間學校，選擇算多。不過跑馬地一線學校競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請情況。

全幢僅3伙，無正式管理處，大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商。好處係鄰里簡單、管理費極低，但遇到大型維修（如更換水渠、外牆）時，分擔金額會較高。