筲箕灣道172-174號172-174 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約2分鐘直達，返中環約18分鐘、金鐘約15分鐘，通勤穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括往觀塘、旺角嘅過海線。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論日頭返工定夜晚夜歸，選擇都多。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行較擠迫，但班次密，整體通勤體驗合格。

西灣河生活配套以街坊式為主，樓下就係筲箕灣道，行幾分鐘到太安樓一帶，有大牌檔、茶餐廳同街市，買餸食飯選擇多。太古城中心同西灣河市政大廈（內有圖書館、體育館）喺步行距離內。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症要搭車去東區醫院約1.9公里，日常睇醫生唔算太方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

由於全幢僅10伙，放盤極少，市場成交稀疏，呎價參考有限。以同區單幢舊樓計，西灣河一帶實用呎價約$11,000-$14,000水平。51年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，位置優勢令租務需求穩定。

港鐵西灣河站步行約2分鐘，港島綫直達中環金鐘，筲箕灣道沿線仲有多條巴士小巴線，返工夜歸選擇都多，係呢幢樓最大優勢。

最近普通科診所約0.4公里，但急症要搭車去東區尤德夫人那打素醫院約1.9公里，日常睇醫生或遇緊急情況唔算方便，係明顯短板。

西灣河街市同太安樓一帶食肆選擇多，日常生活買餸食飯方便，但步行範圍內大型商場同康樂設施選擇有限，整體配套屬街坊級數。

1.5公里內未見政府體育中心，1.2公里內亦冇公共休憩空間記錄，想跑步做運動或散步通常要行遠啲去鰂魚涌公園或搭車出去。

16校網有13間小學，區內學校選擇唔少，但校網競爭向來激烈。附近1.2公里內有75間學校，涵蓋中小學及幼稚園，選擇算多。