黃泥涌道173號173 Wong Nai Chung Road

銅鑼灣站步行約4分鐘，屬港島綫核心站，返中環約8分鐘、金鐘約5分鐘。跑馬地一帶亦有電車同多條小巴線（例如5號、30號）來往銅鑼灣同灣仔，轉車彈性高。實際生活上，最方便係日間交通選擇多，但跑馬地本身冇地鐵站直達，夜晚或凌晨時段班次較疏，夜歸要預留時間行去銅鑼灣搭車。

跑馬地生活配套以小店同傳統街市為主，黃泥涌道一帶有茶餐廳、雜貨舖同藥房，日常買餸可去跑馬地街市或銅鑼灣街市。大型購物就要行去銅鑼灣時代廣場、希慎廣場一帶。醫療係最大優勢——鄧肇堅醫院步行約5分鐘，急症服務同普通科門診都近。康樂方面係明顯短板，附近冇大型運動中心或公共泳池，想跑步或做運動通常要去維多利亞公園（約1.5公里）或跑馬地馬場晨運徑。

平均呎價約HK$10,379，以跑馬地同區舊樓嚟講屬中下水平，低於禮頓山等豪宅屋苑。全幢僅4伙，放盤極少，成交疏落（近期僅1宗），業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。跑馬地地段租務需求穩定，此類物業通常以收租回報為主導。

銅鑼灣站步行約4分鐘，港島綫返中環金鐘好快。跑馬地小巴同電車選擇多，但夜晚班次較疏，凌晨返歸要行出銅鑼灣搭車。

鄧肇堅醫院僅0.5公里，步行約5分鐘，急症服務同普通科門診都好近。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑最大優勢。

1.5公里內冇大型運動中心或公共泳池，想打波游水通常要去維多利亞公園（約1.5公里）或跑馬地馬場晨運徑。日常散步放狗要行遠少少。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，跑馬地雖然有馬場同周邊綠化，但屋苑附近行人路較窄，車流亦多，想搵個公園坐低休息要行去銅鑼灣或大球場一帶。

12校網有14間小學，包括聖保祿天主教小學等傳統名校，1.2公里內有63間學校，選擇豐富。不過競爭向來激烈，家長要提早部署。