
布力徑 18 號係山頂區一座獨立豪宅,1965 年入伙,全幢只有 1 個單位,由太古地產同信和置業發展。屋苑位處布力徑,屬傳統豪宅地段,私隱度極高,自設住客會所、泳池、健身室同花園,以低密度居住體驗為賣點。交通方面,由於唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,返中環約 15-20 分鐘車程。生活配套方面,最近嘅醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道,約 0.9 公里),日常買餸或購物就要揸車去灣仔或中環。61 年樓齡偏高,全幢僅一伙,大廈維修同管理由業主自行處理。適合追求極致私隱、重視空間同景觀嘅高端用家,唔適合依賴公共交通或需要頻密社區配套嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 18 號唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車。駕車經布力徑接司徒拔道或黃泥涌峽道,前往中環約 15-20 分鐘車程。公共交通方面,附近有巴士同小巴路線來往灣仔、中環同金鐘,但班次較疏,夜晚或假日等候時間可能較長。整體而言,交通配套以自駕為主導,冇車嘅話日常出入會比較唔方便。
生活配套方面,布力徑一帶屬傳統豪宅區,周邊冇大型商場或街市。日常買餸、購物通常要揸車去灣仔街市、中環超市或銅鑼灣。最近嘅醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.9 公里,提供私家醫療服務。屋苑自設會所、泳池、健身室同花園,休閒設施集中在屋苑內。整體而言,生活配套以自給自足為主,日常消費選擇唔算多,適合習慣駕車出入嘅住戶。
布力徑 18 號屬山頂傳統豪宅地段,全幢僅 1 伙,放盤極罕有,市場上少有公開成交參考。同區布力徑一帶獨立屋造價向來以億計,樓價受景觀、地段稀有性主導,而非一般呎價邏輯。61 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭年期需向銀行查詢。此類物業買家多為實力用家,市場流通性低,放盤議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
布力徑唔近港鐵站,600 米內有約 15 個公共交通站點,但巴士小巴班次有限,尤其夜晚同假日等候時間較長。日常出入以私家車為主導,冇車嘅話會比較唔方便。
最近嘅醫療點係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.9 公里,睇醫生算方便。日常買餸購物就要揸車出灣仔或中環,附近冇大型超市或街市,生活配套以自給自足為主。
所屬 12 校網有 14 間小學,區內 1.2 公里範圍有 22 間學校,選擇唔少。不過由於位置偏離港鐵,日常接送需要私家車,唔似市區屋苑可以行路返學。
屋苑自設會所、泳池、健身室同花園,想游水做運動喺屋企搞掂。附近雖然冇大型公共體育館,但山頂一帶有郊野資源,揸車去行山或郊遊好方便。
全幢只有 1 伙,鄰里關係簡單,冇大型屋苑嗰種社區氛圍。日常要買報紙、寄信或者去便利店,都要揸車先得,唔似市區落樓就有。
布力徑一帶以低密度住宅為主,私隱度高,但步行範圍內未見大型公共公園或海濱長廊。想散步、放狗或者帶小朋友去公園玩,通常要揸車去灣仔或中環嘅公園。
最適合追求極高私隱度、重視空間同景觀嘅高端用家,尤其係習慣自駕、唔需要頻密社區配套嘅家庭。屋苑自設會所泳池,適合鍾意喺屋企享受私人空間嘅人。唔適合依賴公共交通嘅用家(冇港鐵、巴士班次疏),亦唔適合需要頻密買餸購物或社區活動嘅家庭。12 校網雖然有唔錯嘅小學選擇,但日常接送需要私家車,家庭客要考慮呢點。
係會比較依賴私家車,駕車去中環約 15-20 分鐘。公共交通有巴士小巴來往灣仔同中環,但班次有限,尤其夜晚同假日等候時間較長。建議準買家實地試搭一次了解實際情況。
全幢只有 1 個單位,冇正式管理處,大廈維修、清潔、保安等由業主自行處理或外判服務。管理費彈性大,但業主需要自己跟進各項事務。
1965 年入伙樓齡 61 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先落訂。
步行範圍內未見大型公共公園,想散步放狗通常要揸車去灣仔嘅香港公園或中環嘅遮打花園。不過山頂一帶有郊野資源,揸車好快到行山路線。
12 校網有唔錯嘅小學選擇,但日常返學接送需要私家車,唔似市區可以行路。另外附近冇公共遊樂場,小朋友玩樂空間主要靠屋企花園同會所設施。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 34.0,公開數據便利度 47.7,中信心,同類位置 47.6,全港參考 13.5
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘