春園街18號18 Spring Garden Lane

灣仔站步行約1分鐘即達，係港島綫核心車站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係返工路線極短同選擇多；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，月台同閘口經常排長龍，返放工要預留排隊時間。

灣仔係傳統舊區，生活配套成熟。春園街一帶有街市、雜貨舖、茶餐廳同地道食肆，買餸食飯行幾步就搞掂。大型購物可步行到利東街或銅鑼灣。醫療配套突出，律敦治醫院僅0.2公里，急症同普通科門診非常就腳。最大短板係休憩空間——附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放鬆通常要行遠少少去維多利亞公園或金鐘添馬公園。

灣仔核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘；軒尼詩道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工通勤係呢幢樓最大賣點。

律敦治醫院僅0.2公里，急症同普通科門診行幾分鐘就到，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生非常方便。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、打波、放狗通常要行去維多利亞公園或金鐘添馬公園，大約15-20分鐘路程。

灣仔舊區街道較窄，車流人流密集，綠化空間有限。1.2公里內無公共開放空間，住慣靜區或重視居住環境嘅人需要適應。

12校網有14間小學，屬傳統名校網，但單位僅496呎，家庭客要考慮空間是否足夠。1.2公里內有39間學校，選擇多但競爭亦大。