道風山路181號181 To Fung Shan Road

最近港鐵沙田站步行需約35分鐘，沿道風山路上落斜路較多，日常靠行出入唔太現實。600米範圍內未見任何巴士或小巴站點，公共交通選擇極有限。實際情況係，住喺度幾乎一定要有車代步，或者熟練使用電召的士。沙田站係東鐵線核心站，出九龍東同港島北都算直接，但由屋苑到車站呢段路先係最大挑戰。

日常生活配套完全依賴沙田市中心——買餸可以去沙田街市或一田超市，食肆同購物就去新城市廣場，車程約5-8分鐘。醫療方面，最近普通科診所約1.1公里，急症則要去約2.5公里外嘅威爾斯親王醫院。屋苑附近步行範圍內無商舖、無食肆，夜晚想落樓買支汽水都做唔到。住呢度要習慣每次出門都計劃好一次過辦妥所有嘢。

由於欠缺近期成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。不過以同區沙田半山獨立屋或村屋物業參考，此類物業嘅價值主要體現喺地段稀缺性同環境私隱度，而非交通或配套便利。全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間通常有限。銀行估價及按揭需個別向銀行查詢，尤其樓齡資料不詳情況下。

最近港鐵站係沙田站，步行需約35分鐘，沿路係上落斜。600米範圍內無任何巴士或小巴站，日常出入幾乎一定要靠私家車或的士，對冇車一族嚟講係好大嘅生活障礙。

所屬88校網有11間小學，沙田區中學網有38間中學，當中13間係Band 1學校，選擇算多。不過由屋苑往返學校需靠車接送，唔係行路返學嘅距離。

最近普通科診所約1.1公里，急症服務要去約2.5公里外嘅威爾斯親王醫院。日常睇醫生或攞藥唔算太就腳，有車會方便好多，否則要搭的士或叫車出入。

位處道風山半山，四周被樹林同綠化帶包圍，空氣質素同寧靜程度遠勝沙田市中心。附近有郊野資源可供行山散步，適合鍾意大自然嘅人。

屋苑附近無商舖、無街市、無食肆，日常買餸購物要落山去沙田市中心。生活上需要習慣每次出門一次過辦妥所有嘢，唔係可以隨時落樓買到嘢嘅環境。