金獅花園Golden Lion Garden

金獅花園最近港鐵係大圍站，步行約 10 分鐘，路程係一條直路經翠田街落斜，落雨天會覺得幾遠。實際返工通勤上，大圍站係東鐵綫同屯馬綫交匯，去金鐘（約 20 分鐘）、尖東（約 12 分鐘）都算方便。屋苑門口有綠色小巴 63S 同 68K 來往大圍站同沙田市中心，繁忙時間班次頻密，係居民主要代步工具。整體交通唔算差，但對比大圍站上蓋屋苑就明顯無咁方便。

金獅花園附近生活配套算齊全，行幾分鐘有顯徑商場同顯徑街市，買餸買日用品唔成問題。食肆方面，翠田街同顯徑一帶有茶餐廳、燒味舖同幾間小店，選擇不過不失。大型購物就要去大圍站上蓋嘅圍方商場，或者搭車去沙田新城市廣場。醫療配套係弱項，最近普通科診所要行約 0.9 公里，急症最近係仁安醫院約 1 公里，日常睇醫生唔算太就腳。屋苑自設泳池、網球場、壁球場等康樂設施，以呢個樓齡嘅上車盤嚟講算係 bonus。

金獅花園平均呎價約 HK$11,124，放盤叫價由約 HK$320 萬至 HK$480 萬，入場門檻喺沙田區上車盤中屬中低水平。近期價格微升 2%，成交 9 宗，市場流通性正常。呎租約 HK$48，租金回報約 5.2 厘，以 40 年樓齡嘅屋苑嚟講回報唔錯。對比同區大圍站上蓋屋苑名城（呎價約 $14,000-$16,000），金獅花園明顯平一截，適合預算有限嘅買家。

由屋苑行去大圍站約 10 分鐘，路程係落斜路，夏天行到一身汗。門口有小巴接駁，繁忙時間班次密，但整體唔及大圍站上蓋屋苑方便。

附近有顯徑商場同街市，買餸買日用品基本齊全，食肆選擇夠日常用。大型購物就要去大圍站或沙田市中心。

88 校網小學有 11 間，選擇唔算多，對比沙田其他校網（如 91 網）競爭較細。中學網沙田區有 13 間 Band 1 學校，中學派位選擇反而唔錯。

最近普通科診所要行約 0.9 公里，急症最近係仁安醫院約 1 公里，日常睇醫生唔算就腳，有需要時通常要搭車出去。

屋苑自設泳池、網球場、壁球場、健身室等設施，以呢個價位嘅上車盤嚟講算幾齊全。附近有紅梅谷同獅子山郊野公園，假日行山好方便。

金獅花園位於翠田街半山位置，遠離大圍站一帶嘅繁忙馬路，環境相對清靜。附近有紅梅谷同獅子山郊野公園，綠化資源充足，空氣質素比市區好。