謝斐道182號182 Jaffe Road

灣仔站位於港島綫核心，步行約2分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘，通勤好快。軒尼詩道及告士打道一帶有多條巴士及小巴線，來往港九各區選擇多。凌晨時段亦有的士同通宵小巴可選。繁忙時間港島綫東行較迫，但班次密，整體交通方便度喺市區屬於中上水平。

灣仔係傳統商業住宅混合區，謝斐道一帶食肆林立，由茶餐廳、燒味舖到高級餐廳都有選擇。買餸可以去灣仔街市或附近超市，日常所需步程5-10分鐘內搞定。醫療方面，律敦治醫院喺正隔籬約0.3公里，普通科門診同急症都好近。大型購物要去銅鑼灣或金鐘，行過去約10-15分鐘。明顯弱項係附近欠缺公園或休憩空間，想跑步或放狗要去灣仔海濱長廊。

謝斐道182號欠缺近期公開成交紀錄，但灣仔核心地段類似樓齡嘅單幢舊樓，實用呎價一般介乎 HK$12,000 至 $16,000 之間，視乎樓層同內櫳狀況而定。全幢只有5伙，放盤極少，業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，同類型物業多以收租回報主導。

灣仔站步行約2分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道一線巴士小巴選擇多，返工通勤非常直接方便。

謝斐道一帶食肆同商舖集中，日常買餸購物步程內解決，但大型商場要行去銅鑼灣，唔算係最就腳嘅配套格局。

1.2公里內有約40間學校，12校網有14間小學，涵蓋灣仔區多間傳統名校，校網有一定吸引力。

律敦治醫院距離約0.3公里，步行幾分鐘就到，急症同普通科門診都好近，日常醫療需求安心。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施，想打波做運動通常要搭車去銅鑼灣運動場或維園，唔係落樓就搞掂。

附近步行範圍內未見公共休憩空間或大型公園，想散步放狗多數要去灣仔海濱長廊，日常戶外活動選擇有限。