皇后大道東 186 號186 Queen's Road East

灣仔站位於港島綫核心，步行約3分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘，通勤極之方便。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

灣仔係港島傳統商業住宅混合區，樓下皇后大道東一帶有大量茶餐廳、燒味舖同小店，買餸可步行約5分鐘到灣仔街市或太原街市集。大型超市如惠康、百佳均在步行範圍內。醫療方面，律敦治醫院距離僅0.4公里，急症同普通科門診都好近。代價係環境嘈雜，皇后大道東車流頻密，日間噪音較大；附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去香港公園或維園。

灣仔區單幢舊樓呎價向來企穩，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫核心站來往中環、金鐘、銅鑼灣極快。軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵選擇。繁忙時間灣仔站人流較多，但整體通勤體驗屬港島頂級水平。

律敦治醫院距離僅0.4公里，步行約5分鐘可達，提供急症及普通科門診服務。2公里內有11個醫療點，涵蓋私家診所及公立門診，日常睇醫生好方便。

所屬12校網有14間小學，1.2公里範圍內共有35間學校，選擇充足。但灣仔區校網競爭一向激烈，家長需提前部署。

附近步行範圍內未見大型公園、公共休憩空間或康樂中心，想散步、放狗或做運動通常要行遠少少去香港公園（約1.5公里）或維多利亞公園（約2公里）。皇后大道東車流頻密，日間環境較嘈雜。

灣仔街市、太原街市集、超市、食肆全部步行可達，日常生活方便。但全幢僅3伙，無管理處，大廈清潔維修需業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。