皇后大道東 188 號188 Queen's Road East

灣仔站位於港島綫核心，步行約 3 分鐘直達，搭一個站到金鐘，兩個站到中環，返工通勤極之直接。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括前往銅鑼灣、北角、甚至南區嘅路線。600 米範圍內有超過 90 個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係灣仔區日間交通流量高，繁忙時間路面擠塞，搭巴士未必快過行路去地鐵站。

灣仔係港島傳統商業住宅混合區，日常生活配套成熟。買餸可以行去灣仔街市或太原街一帶，約 5-10 分鐘步程。食肆選擇豐富，由地道茶餐廳到高級餐廳都有，皇后大道東沿線更有不少小店。醫療配套突出，律敦治醫院距離僅 0.4 公里，急症服務同普通科門診都在步行範圍內。最大短板係康樂設施——1.5 公里內未見公眾體育中心，想跑步做運動通常要行去維多利亞公園或搭車去香港公園。公共休憩空間亦有限，附近無大型公園，散步放狗要行遠少少。

皇后大道東 188 號欠缺近期成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓向來有價有市，位置優勢無可複製。全幢僅 3 伙，放盤極少，業主議價空間有限。81 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，尤其吸引在港島商業區返工嘅專業人士租客。

灣仔站步行約 3 分鐘，港島綫直達金鐘同中環。600 米內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，返工通勤非常方便。

灣仔街市、太原街、皇后大道東沿線食肆商舖集中，日常買餸食飯行街都近。不過資料有限，未能確認有冇超市或大型商場喺極近距離。

1.2 公里內有 35 間學校，12 校網有 14 間小學，選擇唔少。但校網競爭向來激烈，而且單位空間有限，未必適合有學童嘅家庭長期居住。

律敦治醫院距離僅 0.4 公里，提供急症服務，2 公里內有 11 個普通科門診點。日常睇醫生或緊急醫療支援都非常方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

1.5 公里內未見公眾體育中心，附近亦無大型公園。想跑步、游水或做運動，通常要行去維多利亞公園或搭車去香港公園，對注重運動嘅人係明顯不便。

1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均為零，皇后大道東車流繁忙，日間噪音同廢氣水平較高。住慣靜區或重視綠化環境嘅人，需要認真考慮呢點。