
望隆街19-21號位於筲箕灣舊區,1960年入伙,全幢僅12個單位,係典型市區單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵筲箕灣站步行僅2分鐘,港島線直達太古、鰂魚涌商業區同中環,通勤非常直接。單位實用面積由628呎至1,038呎,以舊樓標準嚟講間隔實用,部分單位空間感唔錯。不過,66年樓齡係現實考慮,大廈冇管理處、冇電梯、冇會所,日常事務由業主自行協商。生活配套方面,附近街舖同小型超市可以應付基本需要,但要大型商場或超市就要行遠少少去筲箕灣中心或愛秩序灣一帶。適合追求港島東平價上車、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站步行約2分鐘直達,係港島線東端總站,繁忙時間上車通常有位坐,返太古約5分鐘、鰂魚涌約7分鐘、中環約20分鐘。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往柴灣、西灣河、九龍東,凌晨時段仍有通宵小巴服務。整體交通以港島東通勤為主,對返工喺港島東嘅用家非常方便。
屋苑位處筲箕灣舊區,樓下係傳統街舖同小型超市,買餸可以行幾分鐘去筲箕灣街市,選擇算多。食肆以街坊小店為主,平價茶餐廳同燒味舖集中喺望隆街同筲箕灣道一帶。大型購物要行約10分鐘去愛秩序灣綜合大樓或筲箕灣中心。醫療方面,最近普通科診所步行約2分鐘,急症則需到約1.2公里外嘅東區醫院。整體配套以基本生活為主,想行商場戲院就要搭車出太古或西灣河。
望隆街19-21號位處筲箕灣舊區,同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截,入場門檻相對親民。全幢僅12伙,放盤量極少,業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,租金回報一般高於同區大型屋苑,吸引預算有限嘅用家或長線收租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
筲箕灣站步行約2分鐘,港島線直達太古、鰂魚涌同中環,繁忙時間總站上車通常有位坐。附近筲箕灣道有巴士小巴線來往柴灣同九龍東,通勤選擇充足。
屋苑附近以傳統街舖同小型超市為主,買餸可以行去筲箕灣街市。大型商場、戲院、連鎖店等要到愛秩序灣或搭車出太古,日常購物選擇有限。
16校網有13間小學,校網覆蓋筲箕灣同西灣河一帶,包括幾間區內熱門學校。1.2公里範圍內有64間學校,幼稚園同中學選擇亦多。
最近普通科診所步行約2分鐘,日常睇醫生算方便。急症服務要到約1.2公里外嘅東區尤德夫人那打素醫院,搭車約5-10分鐘,整體醫療配套以社區診所為主。
屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間,想跑步做運動通常要行去愛秩序灣海濱或搭車去鰂魚涌公園。區內有柴灣公園等大型綠化資源,但距離約2公里,需要搭車前往。
最適合喺港島東返工、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係唔介意舊樓、想用較低門檻入市嘅用家。16校網有13間小學,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位空間有限。唔適合追求新樓會所、需要電梯或管理服務嘅人,亦唔適合行動不便者(無電梯)。對環境寧靜有要求嘅用家要留意舊區日間人流車流較多。
全幢只有12個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1960年入伙,樓齡66年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年內。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
買餸算方便,行幾分鐘到筲箕灣街市。日常用品可以去附近小型超市。但大型購物如百貨公司、戲院、連鎖店就要行約10分鐘去愛秩序灣或搭車出太古太古城中心。
16校網有13間小學,校網選擇唔錯。單位實用面積由628呎起,空間感足夠。但要留意冇電梯、冇會所、大廈冇管理員,有小朋友或老人家嘅家庭要考慮實際需要。
筲箕灣站步行2分鐘,港島線總站上車有位坐,返太古、鰂魚涌商業區好快。單位實用面積大,628至1,038呎,以市區舊樓標準嚟講空間寬敞,入場門檻比同區大型屋苑低。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 20.7,公開數據便利度 62.1,中信心,全港參考 37.4
最近港鐵:筲箕灣站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:77 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:64 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘