歌賦山道19號19 Gough Hill Road

歌賦山道19號最近港鐵站係中環站，車程約15-20分鐘，日常出入主要靠私家車或的士。600米內有6個巴士小巴站點，包括15號巴士（往中環）及山頂纜車站，但班次疏落，非繁忙時間可能等20-30分鐘一班。返工高峰期自駕往中環約15分鐘，但假日山頂遊客區交通擠塞情況常見。整體而言，交通係呢個物業最明顯嘅短板，冇車嘅話日常出入會相當唔方便。

山頂廣場係最近嘅購物點，步行約10分鐘可達，內有超市、連鎖餐廳及便利店，基本買餸食飯不成問題。山頂道沿線亦有少量特色餐廳同咖啡店。醫療方面，最近嘅明德國際醫院約1公里，私家醫療服務完善，但急症服務就要落中環嘅公立醫院（約2.2公里）。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳，住客唔使外出已有充足休閒空間。整體生活配套以山頂標準嚟講算齊全，但同市區大型商場嘅選擇無得比。

歌賦山道19號屬山頂極罕有獨立屋放盤，全港同類物業供應極少，價格向來企穩。山頂一帶豪宅呎價普遍在HK$80,000至HK$150,000水平，視乎景觀同地段。由於全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。29年樓齡喺山頂豪宅中算中等，保養得宜的話仍具市場價值。此類物業以自住為主，租務市場極細，買家多為實力用家。

歌賦山道一帶非港鐵沿線，最近嘅巴士站約600米，班次疏落，等車時間可能較長。日常出入主要靠私家車或的士，冇車嘅話生活會相當唔方便。假日山頂遊客區交通擠塞亦係常見情況。

山頂廣場步行約10分鐘，超市、餐廳、便利店一應俱全，基本生活所需可以步行解決。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳，住客唔使外出已有充足休閒空間。

所屬11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1學校，教育資源豐富。不過山頂位置較隔涉，每日接送學童需要車輛，校車路線亦要確認。

最近嘅明德國際醫院約1公里，私家醫療服務完善，適合有醫療保險嘅住戶。但急症服務要去中環嘅公立醫院，車程約10-15分鐘，緊急情況需要預留交通時間。

山頂一帶被太平山郊野公園環抱，四周樹木蔥蘢，空氣質素係全港數一數二。屋苑位處高地，景觀開揚，私隱度極高，係市區難得嘅寧靜居住環境。

全幢只有1個單位，鄰里關係同大型屋苑好唔同，日常唔會有管理處或鄰居互動。大廈維修、清潔等事務由業主自行處理，適合鍾意高度私隱、唔需要社區聯繫嘅用家。