伊榮街19號19 Irving Street

銅鑼灣站步行約3分鐘，係港島綫核心站，來往中環約6分鐘、金鐘約4分鐘、太古約10分鐘。銅鑼灣亦係港島主要交通樞紐，怡和街同軒尼詩道有多條巴士及小巴路線，覆蓋港九新界，凌晨時段仍有通宵巴士選擇。實際生活上，交通選擇極多，繁忙時間港島綫銅鑼灣站人流較高，但班次頻密，整體通勤體驗穩定。

銅鑼灣係港島主要消費區，樓下就係伊榮街、邊寧頓街一帶，步行5分鐘內有時代廣場、希慎廣場、崇光百貨等大型商場，超市、食肆、戲院一應俱全。買餸可以去鵝頸橋街市或惠康、百佳。醫療方面，聖保祿醫院僅0.2公里，急症服務約0.6公里，日常睇醫生非常方便。代價係環境嘈雜、人流極高，而且附近大型公園或公共休憩空間不足，想散步放鬆要去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場成交疏落。以同區同類型物業參考，此類高樓齡單幢樓呎價通常低於區內大型屋苑，但位置優勢令價格有一定支持。74年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，銅鑼灣租務需求穩定，此類物業租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘，怡和街一帶巴士小巴路線極多，凌晨仍有通宵車，交通選擇係呢個盤最大優勢。

聖保祿醫院距離僅0.2公里，急症服務約0.6公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去維多利亞公園（約0.6公里），日常康樂選擇有限。

銅鑼灣核心地段人流車流極高，街道較嘈雜，1.2公里內公共開放空間唔多，住慣靜區或重視居住環境嘅人需要考慮呢點。

屬12校網，有14間小學，1.2公里內有75間學校，選擇多但競爭向來激烈，家長需要提前部署。

銅鑼灣核心地段，時代廣場、希慎、崇光等商場近在咫尺，鵝頸橋街市同超市都在步行範圍，日常生活配套極之齊全。