皇后大道東 190 號190 Queen's Road East

灣仔站位於港島綫核心，步行約3分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道及皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線，來往港島各區及過海路線選擇豐富。實際生活上，最大優勢係通勤時間短而且路線密度高；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，皇后大道東日間交通亦較擠塞，揸車出入要預留時間。

灣仔區生活配套成熟，樓下皇后大道東一帶有茶餐廳、便利店同小型超市，日常買嘢食飯算方便。行遠少少到灣仔街市或利東街一帶，買餸選擇更多。醫療方面，律敦治醫院距離僅約0.4公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係戶外空間——附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去香港公園或維園，對注重戶外活動嘅人係明顯制肘。

皇后大道東190號欠缺近期公開成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘銅鑼灣。軒尼詩道同皇后大道東沿線巴士小巴路線密集，通勤時間短而且選擇多。

樓下皇后大道東有茶餐廳同便利店，日常基本所需行幾步就有。但要大型超市或街市就要行去灣仔街市一帶，選擇唔算最集中。

12校網有14間小學，屬於傳統名校網之一，但競爭向來激烈。1.2公里內有約35間學校，選擇唔少，但實際派位結果要睇運氣。

律敦治醫院距離約0.4公里，急症同普通科門診都好近，日常睇醫生唔使搭車。2公里內有11個醫療點，配套充足。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行去香港公園或維園，對注重戶外活動嘅人係明顯短板。