鳳輝臺 2 號2 Fung Fai Terrace

最近港鐵係灣仔站，步行約 15 分鐘，路程偏長，尤其落雨或拎重嘢時會幾吃力。600 米內有 53 個公共交通站點，包括跑馬地一帶嘅巴士同小巴路線，可接駁銅鑼灣、灣仔同金鐘。日常通勤以巴士小巴為主，返中環金鐘約 20-25 分鐘車程。交通整體屬明顯短板，自駕或搭的士會方便好多，適合有車一族。

跑馬地一帶以住宅同低密度社區為主，生活配套唔算集中。最近嘅街市同超市喺跑馬地成和道一帶，步行約 10 分鐘，選擇有限。食肆以跑馬地成和道同黃泥涌道為主，有幾間茶餐廳同高級餐廳，但唔及銅鑼灣旺區多元化。醫療係最大亮點，養和醫院僅 0.3 公里，最近急症室約 0.9 公里，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。公共休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公園，想散步或放狗通常要行去跑馬地馬場一帶或搭車出維園。

鳳輝臺 2 號全幢僅 1 伙，實用面積 4,066 呎，屬極罕有放盤，市場上無直接可比嘅成交參考。跑馬地半山一帶同類巨型單位呎價向來企穩，以區內豪宅水平推算，入場門檻極高。81 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤極少，業主議價空間有限。

步行往灣仔站約 15 分鐘，路程偏長，尤其落雨或拎重嘢時較吃力。600 米內有 53 個巴士小巴站，日常出入以巴士小巴為主，有車會方便好多。

醫療配套係最大亮點，養和醫院僅 0.3 公里，最近急症室約 0.9 公里，2 公里內有 11 個普通科門診，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屬 12 小學校網，1.2 公里內有 68 間學校，14 間小學，校網選擇多，但屋苑本身只有 1 伙，唔係家庭客主流選擇。

1.2 公里內未見公共休憩空間或大型公園，1.5 公里內無康樂設施。想散步、放狗或做運動，通常要行去跑馬地馬場一帶或搭車出維園。

跑馬地成和道一帶有超市、街市同少量食肆，步行約 10 分鐘，選擇有限。日常買餸食飯唔算好就腳，大型購物要出銅鑼灣。