利群道2號2 Li Kwan Avenue

最近港鐵站係西營盤站，步行約18分鐘，實際步程視乎由半山落斜嘅路線而定。大坑半山日常主要靠小巴（21M往銅鑼灣、25/26往灣仔）及巴士（11號往中環）出入，班次密度一般，繁忙時間等車需時。自駕係最直接嘅選擇，經大坑道往銅鑼灣或跑馬地方向都算方便。通勤方面，往中環或金鐘約20至30分鐘車程。對於習慣步行或搭車嘅人嚟講問題唔大，但每日港鐵通勤嘅用家會覺得唔方便。

大坑一帶以寧靜住宅為主，利群道附近有少量特色餐廳同咖啡店，但日常買餸同大型購物就要落銅鑼灣（車程約5-8分鐘）。街市方面，最近可以去銅鑼灣街市或天后一帶。醫療係最強配套，東華東院僅0.4公里，步行5分鐘內到達，2公里範圍內有12個醫療點，普通科同專科診所選擇充足。康樂設施係短板，1.5公里內未有公共體育中心，週末跑步或放狗要去維園或香港公園，車程約10分鐘。

雖然欠缺近期成交呎價，但大坑半山屬港島傳統低密度住宅區，同類物業供應極少。利群道2號僅2伙，實用面積近2,000呎，放盤極罕有，業主議價空間有限。以同區大坑半山二手豪宅作參考，此類舊樓大單位因供應稀缺，做價往往由業主主導。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交需考慮按揭條件的限制。

最近港鐵西營盤站步行約18分鐘，對每日港鐵通勤嘅用家嚟講唔算就腳。日常出入主要靠小巴（21M、25、26）同巴士（11號），班次密度一般。自駕係最方便嘅選擇，但泊車位需要自行安排。

醫療配套係呢個物業最強項。東華東院僅0.4公里，步行約5分鐘，2公里範圍內有12個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足。日常睇醫生或覆診相當方便。

步行範圍內未見大型公共體育中心或運動場地。1.5公里內冇康樂設施，日常做運動或親子戶外活動要去維多利亞公園或香港公園，車程約10分鐘。放狗或散步主要靠附近街道。

大坑半山本身係寧靜住宅區，街道綠化尚可，但1.2公里內未有大型公共休憩空間或開放公園。想搵正式的公園長椅或草坪空間，需要行到維園或香港公園。日常散步多沿大坑道或附近街道。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校。不過由於物業位置半山，步行返學需考慮斜路同距離。中學校網屬灣仔區，學位競爭向來激烈。