
白建時道2號位於渣甸山傳統豪宅區,1954年入伙,全幢只有1個單位,實用面積達7,140呎,係極罕有嘅獨立大宅。發展商係太古地產,屋苑自設私人泳池、私人花園及停車位,生活空間同私隱度非一般分層單位可比。位置方面,雖然最近港鐵天后站要步行約35分鐘,日常出入主要靠私家車,但渣甸山一帶環境寧靜,鄰近東華東院(約0.6公里),醫療配套方便。小學屬12校網,有多間傳統名校。72年樓齡係最大考慮因素,大廈維修及保養狀況需仔細查察。呢個盤適合追求極致私隱、鍾情獨立屋生活嘅高端用家,唔適合依賴公共交通或追求新樓設施嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵天后站步行約35分鐘,日常出入主要靠私家車。渣甸山一帶的士供應穩定,白建時道亦有小巴路線來往銅鑼灣及金鐘,班次約10-15分鐘一班。600米內有46個公共交通站點,巴士路線可直達中環、灣仔等地。整體而言,住喺呢度冇車會比較唔方便,通勤時間同彈性都有限。
生活配套主要依賴渣甸山及銅鑼灣一帶。買餸可以揸車去銅鑼灣街市或超市,車程約10分鐘。食肆選擇方面,渣甸山有少量高級餐廳,銅鑼灣則有大量選擇。醫療係亮點,東華東院步行約0.6公里即達,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生好方便。屋苑自設私人泳池同花園,但附近步行範圍內未見大型公園或公共康樂設施,想散步放狗通常要揸車出去。
白建時道2號屬渣甸山極罕有獨立大宅放盤,全港同類物業供應極少,價格參考價值有限。渣甸山一帶豪宅呎價普遍在$30,000-$60,000水平,視乎景觀、樓齡及保養狀況。此物業樓齡72年,銀行按揭審批會較嚴謹,實際成交價需視乎大廈維修狀況及內部裝修質素而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵天后站步行約35分鐘,日常出入主要靠私家車或的士。渣甸山有小巴來往銅鑼灣,但班次有限,冇車嘅話通勤會比較轉折。
東華東院距離約0.6公里,步行約8-10分鐘可達。2公里範圍內有11個醫療點,包括普通科門診,日常睇醫生或緊急情況都好方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
屋苑自設私人花園同泳池,但周邊步行範圍內未見大型公共公園或康樂場地。想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場,通常要揸車出去維園或大潭郊野公園。
小學屬12校網,區內有14間小學,包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有54間學校,涵蓋幼稚園至中學,適合有小朋友嘅家庭,但校網競爭向來激烈。
屋苑資料顯示有7項生活相關標籤,但實際日常買餸、購物同食肆選擇主要靠渣甸山及銅鑼灣一帶,需要揸車出入。附近社區配套尚可,但唔及市區大型屋苑咁就腳。
最適合追求極致私隱、重視生活空間嘅高端家庭,尤其係有車代步、唔介意舊樓嘅用家。12校網有多間傳統名校,適合有學齡子女嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅人士、追求新樓會所設施嘅買家,或者預算有限嘅上車客——呢類物業入場門檻極高,保養開支亦唔細。
全幢只有1伙,冇正式管理處,大廈維修、清潔、保險等全部由業主自行負責。建議準買家預留一筆維修基金,並查清楚大廈結構、外牆及水電渠管嘅最新狀況。
會。1954年入伙,樓齡達72年,銀行審批按揭時會好睇重物業狀況及剩餘地契年期。按揭成數可能較低,還款期或縮短,建議向多間銀行查詢估價及按揭條款。
會。最近港鐵天后站步行約35分鐘,小巴班次有限,日常買餸、返工、接送小朋友主要靠私家車。如果冇車,出入會比較轉折,的士係主要代步選擇。
屋苑自設私人花園,但周邊步行範圍內未見大型公共公園或開放空間。想散步或放狗通常要揸車去維多利亞公園或大潭郊野公園,車程約10-15分鐘。
最適合追求極致私隱、有車代步嘅高端家庭,尤其係鍾情獨立屋生活、唔介意舊樓嘅用家。12校網有多間傳統名校,亦適合有學齡子女嘅家庭。唔適合依賴公共交通或追求新樓設施嘅買家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 29.3,公開數據便利度 46.3,中信心,同類位置 40.7,全港參考 12.1
最近港鐵:天后站,約 35 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:46 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:54 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘