
昇平街2號位於跑馬地昇平街,1992年入伙,全幢只有10個單位,係區內典型嘅蚊型單幢樓。實用面積186呎,屬開放式或細一房間隔,主打上車客同單身用家。位置喺跑馬地住宅區,環境相對旺角、銅鑼灣靜局,但代價係交通配套明顯弱——最近港鐵銅鑼灣站要行約15分鐘,日常出入好依賴巴士同小巴。屋苑最大亮點係醫療配套,步行約6分鐘到香港港安醫院,附近亦有急症服務,對注重醫療便利嘅用家係加分項。整體嚟講,昇平街2號適合追求寧靜小社區、唔介意行路搭車、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵銅鑼灣站步行約15分鐘,對習慣搭地鐵嘅人嚟講算唔方便。實際日常出入主要靠跑馬地嘅巴士同小巴線,例如1號、1M小巴來往銅鑼灣同金鐘,另有城巴5B、10等路線。返工高峰時段跑馬地成日塞車,搭車時間未必穩定。如果去中環、金鐘一帶返工,搭小巴約15-20分鐘車程,但繁忙時間要預鬆少少。夜晚交通選擇明顯減少,夜歸要預早計劃。
跑馬地係傳統住宅區,生活配套唔算豐富。買餸最近可以去跑馬地街市或銅鑼灣街市,步行約10-15分鐘。食肆方面,成和道一帶有唔少小餐館同茶餐廳,選擇算多。大型購物要行去銅鑼灣時代廣場、利園一帶。醫療係強項——香港港安醫院步行約6分鐘,附近亦有普通科診所。休憩空間方面,跑馬地馬場內有緩跑徑同草地,但公共休憩空間喺1.2公里範圍內係零,想散步放狗要行遠少少去維園或香港公園。
昇平街2號目前放盤叫價約HK$250萬至HK$355萬,放盤呎價約HK$8,333至HK$11,833。以跑馬地呢個地段嚟講,入場門檻算低,比同區藍塘道、成和道一帶動輒過千萬嘅物業平一大截。34年樓齡喺跑馬地單幢樓中屬中等水平,但全幢僅10伙,放盤極少,業主議價空間有限。實用面積186呎,適合預算有限但想住港島區嘅上車客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵銅鑼灣站步行約15分鐘,日常出入主要靠跑馬地小巴同巴士。繁忙時間跑馬地成日塞車,夜晚交通選擇亦有限,對習慣搭地鐵嘅人嚟講係明顯不便。
屋苑本身無會所設施,附近買餸要去跑馬地街市或銅鑼灣街市,步行約10-15分鐘。食肆選擇集中在成和道一帶,大型購物就要行去銅鑼灣,日常生活唔算就腳。
步行約6分鐘到香港港安醫院,約0.8公里內有急症服務,2公里範圍內有11個醫療點,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。日常睇醫生或緊急情況都好方便。
1.2公里範圍內無公共休憩空間或開放空間,附近亦無康樂體育中心。想散步、放狗或做運動通常要行去維多利亞公園或香港公園,對注重戶外活動嘅人嚟講係明顯短板。
屬12小學校網,1.2公里內有55間學校,校網內有14間小學,包括多間傳統名校。雖然單位面積細,家庭客要考慮空間問題,但校網資源確實豐富。
最適合預算有限、追求港島區生活嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺灣仔、金鐘、中環返工嘅用家。跑馬地環境相對寧靜,適合唔鍾意旺區嘈雜嘅人。12校網有多間傳統名校,但單位面積細,家庭客要考慮空間問題。唔適合依賴港鐵出入、行動不便人士(無電梯、無管理員),亦唔適合追求新樓會所配套嘅買家。
最近港鐵銅鑼灣站步行約15分鐘,的確唔算方便。日常主要靠跑馬地小巴(1號、1M)同巴士(5B、10)出入,繁忙時間跑馬地成日塞車,建議準買家實地試搭一次了解實際通勤時間。
跑馬地街市喺成和道附近,步行約10分鐘,規模唔大但基本食材齊全。如果想多啲選擇,可以行去銅鑼灣街市或時代廣場嘅超市,約15分鐘步程。
12校網有唔少傳統名校,校網資源豐富。但單位實用面積得186呎,空間好有限,而且附近公共休憩空間唔多,想帶小朋友去公園玩通常要行去維園。家庭客要認真考慮空間同活動配套。
全幢只有10個單位,屬極細規模單幢樓,一般冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。行動不便者要留意。
係呢個屋苑最大優勢。步行約6分鐘到香港港安醫院,約0.8公里內有急症服務,2公里範圍內有11個醫療點,無論係普通科定專科都好方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 5.1,公開數據便利度 55.3,中信心,全港參考 23.0
最近港鐵:銅鑼灣站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:67 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:55 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘