纜車徑 2 號2 Tramway Path

最近港鐵中環站步行約 13 分鐘，路程以斜路為主，日常出入體力消耗唔細。纜車徑本身有山頂纜車站，但班次有限，唔係日常通勤首選。巴士方面，麥當勞道及花園道一帶有 12、12A、23、40 等路線來往中環、金鐘、灣仔，步行約 5-8 分鐘可達。整體而言，交通係呢個屋苑最明顯嘅短板，有車家庭會比依賴公共交通嘅用家方便得多。

中半山生活配套以「靜中帶旺」形容最貼切。日常買餸最近要去中環街市或蘇豪區超市，步行約 10-15 分鐘。食肆集中喺蘇豪區及蘭桂坊，選擇多但消費偏高。醫療方面，嘉諾撒醫院距離約 0.8 公里，急症服務最近要去瑪麗醫院或律敦治醫院，車程約 10-15 分鐘。最大生活優勢係環境——周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，散步晨運非常就腳。

目前市場放盤叫價約 HK$1,650 萬至 HK$2,100 萬，以實用面積 774 至 1,051 呎計，推算呎價約 HK$16,000 至 HK$20,000。相比同區半山新晉豪宅（如天匯、殷然），呢個價位反映樓齡折讓。全幢僅 9 伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。73 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

最近港鐵中環站步行約 13 分鐘，沿途多斜路，日常出入體力消耗大。巴士線選擇有限，班次唔算密。有車家庭會方便好多，但泊車位緊張係另一個問題。

身處中半山傳統豪宅地段，周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，步行可達。空氣質素同寧靜度係市區罕有，係呢個屋苑最大賣點。

日常買餸食飯最近要去中環街市或蘇豪區，步行 10-15 分鐘。附近便利店同小型超市有基本補給，但大型購物要落中環。醫療方面嘉諾撒醫院約 0.8 公里，急症則要去瑪麗或律敦治。

屬 11 小學校網，區內有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，校網質素理想。不過由屋苑步行到部分學校需經斜路，家長接送要留意。

全幢僅 9 伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無會所、無停車場，大廈維修同清潔由業主協商處理。73 年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。