環鳳街2號2 Wan Fung Street

黃大仙站位於觀塘綫，步行約6分鐘，沿環鳳街斜路落山直達。返觀塘約8分鐘、九龍灣約12分鐘、旺角約15分鐘。龍翔道沿線有多條巴士路線來往港九新界，包括前往中環、銅鑼灣嘅過海線。實際生活上，最大考量係環鳳街斜路——落山快，但上山返屋企要預力氣，尤其買餸或拎重物時會比較吃力。夜歸交通方面，通宵巴士小巴選擇唔算多，深夜返屋企主要靠的士。

日常生活配套主要依賴黃大仙中心一帶，超市、街市、食肆、銀行等基本設施齊全，步行約8至10分鐘。買餸可以去大成街街市或黃大仙街市，選擇算多。醫療方面係亮點——聖母醫院僅距0.2公里，步行3分鐘到，急症服務亦在同一位置。社區康樂方面，獅子山郊野公園、法藏寺一帶嘅行山徑近在咫尺，適合鍾意戶外活動嘅住戶。代價係樓下無商舖，買包煙或落樓食個早餐都要行一段斜路。

環鳳街2號欠缺近期成交紀錄，但參考同區黃大仙半山單幢舊樓，實用面積逾1,400呎嘅巨型單位供應極少，市場放盤長期稀缺。此類物業呎價通常低於黃大仙中心一帶嘅中型屋苑，但總價因單位面積大而偏高。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，大單位租客群較窄，流轉速度一般。

黃大仙站步行約6分鐘，觀塘綫返工返學尚算方便。實際生活上最需要適應係環鳳街斜路，落山快但上山要預力氣，尤其天氣熱或拎重物時會比較吃力。

樓下無商舖，買餸食飯要行8至10分鐘落到黃大仙中心先有超市同街市。日常買包煙或落樓食早餐都要行一段斜路，生活便利度同市區中心地段有明顯差距。

45小學校網內只有12間小學，選擇唔算多。中學網內Band 1學校僅1間，競爭相對激烈。對於有學齡子女嘅家庭，校網係需要認真考慮嘅因素。

聖母醫院距離僅0.2公里，步行3分鐘就到，急症服務亦在同一位置。2公里範圍內有15個醫療據點，日常睇醫生或覆診都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

位處環鳳街盡頭半山位置，遠離龍翔道車流。獅子山郊野公園、法藏寺行山徑近在咫尺，想散步或行山落樓就到，係市區中難得寧靜又有戶外資源嘅位置。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無保安，大廈清潔同維修由業主自行協商。58年樓齡，大廈維修狀況係準買家必須親身了解嘅重點。