宏德街2號2 Wang Tak Street

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，路程偏遠，日常返工返學唔算方便。跑馬地主要靠巴士同小巴出入，電車總站位於跑馬地，提供來往銅鑼灣、灣仔、中環嘅路線。繁忙時間跑馬地成龍路一帶交通較擠塞，搭車出中環約需20-30分鐘。的士選擇充足，適合習慣以車代步嘅住客。整體而言，交通係呢個屋苑最大嘅生活短板。

跑馬地生活配套以民生小店為主，成龍路同黃泥涌道一帶有茶餐廳、咖啡店、超市同藥房，日常買餸可去黃泥涌街市或跑馬地街市。大型購物同戲院要行去銅鑼灣時代廣場或利園一帶。醫療配套係亮點，養和醫院僅0.4公里，急症服務約1公里內有律敦治醫院，區內私家診所選擇多。休憩方面，跑馬地馬場中央有運動場同緩跑徑，但屋苑1.5公里內未見大型公共康樂設施，想打波或游水要去銅鑼灣或灣仔。

目前市場放盤叫價約HK$1,580萬，放盤呎價約HK$11,704，以跑馬地同區大單位計屬中檔水平。跑馬地一帶供應以舊樓同單幢物業為主，大單位放盤向來有限，業主議價空間相對窄。44年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，跑馬地大單位租盤需求穩定，尤其吸引專業人士及家庭客。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，路程偏遠，日常返工返學唔算方便。跑馬地主要靠巴士小巴出入，繁忙時間成龍路一帶交通擠塞，搭車出中環約需20-30分鐘。對習慣鐵路嘅用家係明顯短板。

養和醫院僅0.4公里，急症服務約1公里內有律敦治醫院，2公里內有12個普通科門診點。日常睇醫生或緊急醫療支援好方便，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

屋苑1.5公里內未見大型公共康樂設施（如體育館、泳池），1.2公里內亦無公共休憩空間。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要行去跑馬地馬場中央運動場或搭車去維園。區內綠化資源有限，住慣有公園配套嘅用家需要適應。

小學12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，中學校網屬灣仔區，教育資源豐富。屋苑1.2公里內有62間學校，選擇多但競爭亦大。適合重視校網嘅家庭客。

全幢只有18個單位，屬極細規模單幢樓，無管理處、無會所、無停車場。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。鄰里關係緊密，但管理彈性較低，準買家需要留意大廈維修基金狀況。