筲箕灣道200號200 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約3分鐘直達，返中環約18分鐘、金鐘約15分鐘、太古坊約5分鐘，對港島東返工嘅人嚟講非常方便。筲箕灣道沿線仲有多條巴士同小巴線來往九龍東同新界，包括過海隧道巴。通宵交通選擇亦充足，凌晨返屋企唔使擔心。唯一要留意係港島綫繁忙時間東行較迫，但整體通勤體驗穩定可靠。

日常生活配套算齊全，西灣河街市同太安樓一帶有濕貨街市、超市同大量平民食肆，買餸食飯好方便。附近有西灣河市政大廈，內有圖書館同體育館。大型購物就要行去太古城中心或筲箕灣廣場。醫療方面係明顯短板，普通科診所最近約0.5公里，但急症服務要去到東區醫院約1.8公里，車程約10分鐘。附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去愛秩序灣公園或西灣河海濱長廊。

筲箕灣道200號目前唯一放盤叫價約HK$300萬，以544呎實用面積計，呎價約HK$5,500左右，喺西灣河區內屬偏低水平。同區較新嘅屋苑如嘉亨灣、鯉景灣呎價動輒過萬，兩者樓齡同質素差距明顯。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。

港鐵西灣河站步行約3分鐘，港島綫直達中環、金鐘。筲箕灣道沿線仲有多條巴士小巴線，通宵交通選擇充足，返工返學都好方便。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到東區尤德夫人那打素醫院約1.8公里，車程約10分鐘。日常睇醫生可以喺西灣河區內解決，但遇上緊急情況就唔算就近。

步行範圍1.5公里內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去西灣河體育館或愛秩序灣公園。筲箕灣道車流較多，環境偏嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。

16校網有13間小學，包括嘉諾撒學校、中華基督教會基灣小學等，但校網競爭向來激烈。1.2公里範圍內有75間學校，選擇算多，但實際派位結果需視乎居住地址同申請策略。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但同時意味冇管理處、冇保安、冇會所。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務要靠業主自行協商，管理費極低但需要業主有共識同責任感。