筲箕灣道203-205號203-205 Shau Kei Wan Road

西灣河站步行約4分鐘，屬港島綫，去太古坊返工約5分鐘、往中環約20分鐘。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線，包括2X、720等特快線往中環同灣仔，通勤選擇算多。交通係呢幢樓最強嘅一環，港鐵加巴士網絡覆蓋全面。不過繁忙時間西灣河站同筲箕灣道都幾多人車爭路，步行體驗一般。

日常生活配套以街坊級為主，附近有西灣河街市同小型超市，買餸算方便。食肆方面，筲箕灣道兩旁有唔少茶餐廳同小店，選擇唔算少但欠大型商場。最近嘅大型商場要去太古城中心或康怡廣場，約10分鐘車程。醫療係明顯弱項，最近普通科診所約0.5公里，但急症要去東區醫院約1.7公里，冇車嘅話的士或巴士係必要。附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去愛秩序灣公園或海傍。

由於欠缺近期成交數據，直接呎價難以確定。不過以同區單幢舊樓參考，西灣河一帶樓齡相若嘅物業，呎價一般較大型屋苑（如嘉亨灣、鯉景灣）低一截。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

港鐵西灣河站步行約4分鐘，港島綫直達太古坊、中環等核心商業區。筲箕灣道沿線巴士及小巴路線密集，通勤選擇多，係呢幢樓最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院約1.7公里。日常睇醫生唔算太就腳，有緊急醫療需要時一定要搭車，對長者或長期病患者嚟講係明顯短板。

附近有西灣河街市同小型超市，日常買餸尚算方便，但大型購物要去太古城中心或康怡廣場。食肆以街坊小店為主，選擇唔算多但夠用。整體配套屬於夠用但唔算豐富嘅級別。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行去愛秩序灣公園或海傍一帶。1.5公里內無康樂設施，日常休憩選擇有限。

16校網有13間小學，校網選擇唔算少但競爭一般。1.2公里內有74間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭可以考慮，但單位面積偏細（361-465呎），空間可能唔夠。