奕蔭街21-23號21-23 Yik Yam Street

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入唔算就腳，主要靠跑馬地嘅巴士及小巴網絡。區內有多條巴士線來往銅鑼灣、中環、金鐘等地，繁忙時間班次尚算頻密。跑馬地電車總站亦在步行範圍內，提供平價短途選擇。整體而言，對習慣搭港鐵嘅人會覺得隔涉，但跑馬地本身交通配套成熟，熟路嘅話搭巴士反而靈活。

跑馬地生活配套以小店及街舖為主，奕蔭街一帶有少量食肆同超市，日常買餸可去附近嘅街市或銅鑼灣街市。大型購物要行去銅鑼灣時代廣場、希慎廣場一帶，步行約15-20分鐘。醫療配套係最大亮點，養和醫院僅0.4公里，最近急症服務約0.8公里，區內有11個醫療點，睇醫生或覆診非常方便。休憩空間方面，跑馬地馬場中央嘅草地及附近嘅公園係主要散步去處。

跑馬地屬港島傳統中高價住宅區，單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑如禮頓山、比華利山等。奕蔭街21-23號僅11伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地巴士網絡算完善，但對習慣搭港鐵嘅人會覺得唔太就腳，尤其係拎住重物或落雨天會比較麻煩。

養和醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，係呢個屋苑最突出嘅優勢。日常睇醫生、覆診、做檢查都好方便，尤其適合有定期醫療需要嘅住戶。

1.5公里內未見政府康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去跑馬地馬場中央草地或附近嘅公園，戶外活動選擇有限。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有66間學校，教育資源豐富。不過校網競爭激烈，家長需提前了解派位機制。

奕蔭街一帶有少量食肆同超市，日常買餸可去附近街市。大型購物要行去銅鑼灣，步行約15-20分鐘。整體配套夠用但唔算豐富，生活上要習慣行多幾步。