利園山道21-27號21-27 Lee Garden Road

銅鑼灣站位於港島綫核心，步行約2分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約12分鐘，港島東返工非常方便。區內亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線。銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間，但班次頻密，整體通勤選擇同彈性極高。

銅鑼灣係港島最集中嘅購物同消費區，樓下就係時代廣場、希慎廣場、利園商場，超市、百貨、食肆、戲院應有盡有。買餸可以去街市或附近超市，日常飲食選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有。醫療方面，聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.7公里，日常睇醫生好方便。最大代價係環境嘈雜、人流極高，而且附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅16伙，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，利園山道一帶舊樓呎價通常低於大型屋苑如禮頓山或維景花園，但位置優勢無可複製，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達中環、金鐘，巴士小巴路線密集，返工通勤極之方便。

聖保祿醫院距離約0.5公里，步行5分鐘可達，附近亦有普通科門診，日常醫療需求容易解決。

12校網有14間小學，1.2公里範圍內有63間學校，選擇多但競爭激烈，適合重視教育資源嘅家庭。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行約15分鐘去維多利亞公園。

銅鑼灣購物餐飲選擇極多，時代廣場、希慎廣場等大型商場近在咫尺，但日常買餸要去街市或超市，唔係落樓就有。