谷柏道21號21 Cooper Road

谷柏道21號雖然唔近港鐵，但渣甸山一帶有多條巴士及小巴路線來往中環、金鐘同銅鑼灣，600米內有45個公共交通站點，班次密度同路線選擇比一般低密度住宅區理想。繁忙時間搭小巴出中環約15-20分鐘。日常出入最方便係自駕，渣甸山道連接大坑道同司徒拔道，前往港島各區算直接。夜間公共交通班次會疏落，夜歸可能要預的士。

渣甸山本身係純住宅區，日常生活配套唔算多。最近嘅超市同街市要落大坑或跑馬地方有，買餸購物通常要揸車或搭車出去。食肆方面，大坑同跑馬地有唔少選擇，由茶餐廳到高級餐廳都有。醫療方面，東華東院距離約0.7公里，急症同普通科門診都算近。屋苑自設私人花園同泳池，休閒可以留喺屋企，但附近步行範圍內冇大型公園或公共康樂設施，散步放狗要行遠少少或者揸車去維園或香港公園。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，物業供應極少，放盤向來稀缺。谷柏道21號全幢只有1伙，實用面積9,065呎，屬區內罕見嘅獨立大宅級別。同區類似規模物業成交呎價普遍在$30,000-$50,000水平，但此類物業每宗成交差異極大，實際價值取決於內部裝修、保養狀況及景觀。44年樓齡對獨立屋而言屬中年，銀行按揭審批需個別處理。

渣甸山雖然冇港鐵直達，但巴士小巴網絡比想像中發達，600米內有45個站點，去中環金鐘約15-20分鐘車程，對低密度住宅區嚟講算方便。

屬12校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。不過校網競爭向來激烈，實際派位結果要睇具體申請情況。

最近嘅東華東院約0.7公里，有急症服務，2公里內有11個醫療點，普通科門診同專科診所選擇算充足，日常睇醫生唔使特登出市區。

屋苑自設私人花園同泳池，留喺屋企已經有足夠活動空間。不過附近步行範圍內冇公共體育中心或大型公園，想打波或跑步通常要揸車去維園或香港公園。

全幢只有1伙，冇鄰居、冇管理處、冇會所，大廈維修清潔全部由業主自己搞掂。社區互動近乎零，適合鍾意清靜唔被打擾嘅人，但唔係嗰種有鄰里照應嘅生活模式。

渣甸山屬於低密度住宅區，環境寧靜，但屋苑周邊步行範圍內未見公共休憩空間或大型公園。想散步放狗通常要行遠少少或揸車出去，唔係落樓就有公園嗰種格局。