蘭芳道21號21 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。銅鑼灣係港島主要交通樞紐，怡和街、軒尼詩道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。600米內有超過100個公共交通站點，路線密度極高。實際生活上，最大優勢係任何時間出入都有車搭；代價係銅鑼灣站同路面長期人多擠迫，繁忙時間出入需預留排隊時間。

銅鑼灣係全港最繁華嘅購物區之一，樓下就係利園山道、白沙道一帶，餐廳、咖啡店、超市、便利店應有盡有。大型商場如時代廣場、希慎廣場、利舞臺均在步行5分鐘範圍內。買餸方面，附近有街市選擇，但要行遠少少去鵝頸橋街市。醫療配套係亮點——聖保祿醫院僅0.4公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點。最大短板係周邊公共休憩空間極少，1.2公里內未見大型開放空間，想散步放狗要去維園或跑馬地。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。71年樓齡對銀行按揭審批影響較大，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，銅鑼灣一帶新樓呎價動輒逾兩萬，此類舊樓入場門檻相對較低，但裝修及維修開支需預留充足預算。以收租角度睇，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘；600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

銅鑼灣購物餐飲選擇極多，但屋苑本身冇任何設施，日常生活買餸要去鵝頸橋街市或超市。資料有限，未能全面判斷配套強弱。

屬12小學校網，區內有14間小學，1.2公里範圍內共有69間學校，選擇唔少。但校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請人數。

聖保祿醫院僅0.4公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

1.5公里內未見康樂體育設施，想游水、打波或做運動通常要行遠少少去維多利亞公園或跑馬地。係呢個屋苑明顯嘅生活短板。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，銅鑼灣鬧市車多人多，街道較嘈雜。想搵個靜位散步或放狗，最近要去維園或跑馬地一帶。